Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,10 m², położone na parterze zabytkowej kamienicy z 1915 roku.
Mieszkanie wyróżnia się dużym metrażem, funkcjonalnym układem, dużą i przestronną łazienką oraz kompleksowym remontem wykonanym w 2020 roku.
Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 15,61 m².
Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji. Mieszkanie dostępne od października 2026 r.

GENERALNY REMONT W 2020 R.
Remont był kompleksowy i nie ograniczał się jedynie do odświeżenia wnętrza. W jego ramach:
- wymieniono całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną,
- doprowadzono instalację trójfazową przystosowaną do ogrzewania elektrycznego,
- wymieniono okna oraz drzwi wejściowe do mieszkania,
- zdemontowano starą drewnianą podłogę,
- wykonano izolację podłóg warstwą styropianu oraz nowe wylewki,
- położono panele w pokojach oraz płytki w kuchni i przedpokoju,
- wyrównano wszystkie ściany,
- wykonano sufity podwieszane w całym mieszkaniu, dodatkowo docieplone wełną mineralną.
Dzięki temu remont objął nie tylko instalacje i wykończenie wnętrza, ale również poprawę izolacji termicznej mieszkania. Ocieplenie podłóg warstwą styropianu oraz docieplenie sufitów wełną mineralną ogranicza straty ciepła i pomaga zmniejszyć koszty ogrzewania, co ma szczególne znaczenie w przypadku mieszkania znajdującego się na parterze.

FUNKCJONALNE 69,10 m²
Mieszkanie składa się z:
- 2 dużych, niezależnych i nieprzechodnich pokoi,
- oddzielnej kuchni,
- dużej, przestronnej łazienki,
- przedpokoju.
Łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i prysznic z odpływem liniowym. Znajduje się w niej również miejsce na pralkę i suszarkę.
Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą elektrycznych pieców akumulacyjnych.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz: ok. 560 zł/mies.
Średni koszt ogrzewania + CWU: ok. 800 zł/mies.

ZIELONA I DOBRZE SKOMUNIKOWANA OKOLICA
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. W pobliżu znajdują się aż 3 parki - Grabek, Jordan i Alfred, zapewniające wiele możliwości spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.
W najbliższym otoczeniu znajdują się również sklep spożywczy, paczkomaty oraz szkoła podstawowa, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.
Bezpośrednio przy kamienicy znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami m.in. do Katowic, Sosnowca i Będzina.
Po drugiej stronie ulicy znajduje się publiczny parking.

DUŻA PIWNICA - 15,61 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 15,61 m², która zapewnia sporo dodatkowego miejsca do przechowywania rowerów, sprzętu, narzędzi czy rzeczy sezonowych.

CO POZOSTAJE W MIESZKANIU?
W mieszkaniu pozostają:
- meble w przedpokoju,
- szafa w sypialni,
- szafki w łazience.
Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym meble kuchenne oraz sprzęt AGD i RTV (m.in. lodówka, piekarnik, pralka, suszarka i telewizory), zostanie usunięte do końca września 2026 r.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✓ 69,10 m² powierzchni mieszkania
✓ dodatkowo piwnica 15,61 m²
✓ parter
✓ 2 duże, niezależne i nieprzechodnie pokoje
✓ oddzielna kuchnia
✓ duża, przestronna łazienka z wanną i prysznicem
✓ generalny remont w 2020 r.
✓ wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
✓ wymienione okna i drzwi wejściowe
✓ podłogi dodatkowo ocieplone warstwą styropianu
✓ sufity podwieszane docieplone wełną mineralną
✓ poprawiona izolacja termiczna ograniczająca straty ciepła
✓ instalacja trójfazowa
✓ ogrzewanie - elektryczne piece akumulacyjne
✓ czynsz ok. 560 zł/mies.
✓ średni koszt ogrzewania i CWU ok. 800 zł/mies.
✓ zabytkowa kamienica z 1915 r.
✓ 3 parki w pobliżu - Grabek, Jordan i Alfred
✓ sklep spożywczy, paczkomaty i szkoła podstawowa w najbliższej okolicy
✓ przystanki autobusowe przy kamienicy
✓ połączenia z Katowicami, Sosnowcem i Będzinem
✓ publiczny parking po drugiej stronie ulicy
✓ odrębna własność
✓ dostępne od października 2026 r.
✓ sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Sprzedaż bezpośrednia.