Sprzedaż prywatna - bez pośredników.

Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 35 m², położone przy ul. Klasztornej w Czechowicach-Dziedzicach, w centrum miasta.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w ocieplonym budynku. Jest to lokal środkowy, dzięki czemu jest cieplejsze i bardziej ekonomiczne w utrzymaniu niż mieszkania narożne. Okna skierowane są na południe/zachód, więc mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone. Z okien rozciąga się widok na korony drzew oraz przeciwległy blok.

W mieszkaniu przez ostatnie lata mieszkała trzyosobowa rodzina - para z 4-letnim dzieckiem, dlatego układ lokalu dobrze sprawdza się zarówno dla małej rodziny, pary, singla, jak i inwestycyjnie pod wynajem. ( stopa zwrotu około 6-7 % )

Mieszkanie składa się z:
- salonu / sypialni,
- drugiego pokoju, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni,
- kuchni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- balkonu.

Do mieszkania przynależy również piwnica, która daje dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów, narzędzi, sprzętu dziecięcego lub innych przedmiotów.

Dużym atutem jest lokalizacja. Mieszkanie znajduje się w centrum Czechowic-Dziedzic, blisko sklepów, punktów usługowych oraz codziennej infrastruktury. Po drugiej stronie bloku znajduje się plac zabaw, co jest dużym plusem dla rodzin z dzieckiem. Przy budynku znajduje się również duży parking dla mieszkańców - według mnie jeden z bardziej rozbudowanych parkingów na tym osiedlu, a po drugiej stronie ulicy znajduje się kościół co zwiększa ilość faktycznie dostępnych miejsc parkingowych. Światłowód w klatce.

Mieszkanie zostaje prawie całe umeblowane. W cenie pozostaje również sprzęt AGD ( 2 letni ):
- lodówka,
- pralka,
- zmywarka,

W kuchni zamontowane jest dodatkowo oświetlenie LED, a w salonie znajduje się również podwieszany sufit z punktowym oświetleniem, co nadaje wnętrzu przyjemny klimat. Na podłogach położone są solidne, wysokiej jakości panele o bardzo dobrej klasie ścieralności, przeznaczone do intensywniejszego użytkowania. Sąsiedzi bardzo spokojni. Niski czynsz.

Balkon jest zabezpieczony siatką, co może być praktycznym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi lub osób posiadających zwierzęta.

Wady:
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, jednak uczciwie zaznaczam, że dla osób bardziej wymagających może wymagać odświeżenia "pod siebie" - głównie wybielenia ścian po codziennym użytkowaniu przez rodzinę z dzieckiem.
Piec gazowy działa i do tej pory nie zawiódł, natomiast ma już swoje lata, dlatego w przyszłości warto rozważyć jego wymianę, nieprzykręcony próg też się znajdzie.

Atuty mieszkania:
- sprzedaż prywatna, bez pośredników,
- centrum Czechowic-Dziedzic,
- 2 ustawne pokoje,
- mieszkanie środkowe - cieplejsze i ekonomiczne w utrzymaniu,
- ocieplony budynek,
- balkon,
- piwnica,
- południowo-zachodnia ekspozycja okien,
- widok na korony drzew,
- prawie całe umeblowanie zostaje w cenie,
- AGD w cenie: lodówka, pralka, zmywarka,
- oświetlenie LED w kuchni,
- podwieszany sufit z punktowym oświetleniem w salonie,
- balkon zabezpieczony siatką,
- plac zabaw po drugiej stronie bloku,
- duży parking przy budynku,
- dobra opcja dla pary, małej rodziny lub inwestora pod wynajem.

Mieszkanie jest dostępne do obejrzenia po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania, negocjacji.