Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w I etapie kameralnego Osiedla Poznańskiego przy ul. Sowiej w Czapurach (blok nr 7).
Nieruchomość znajduje się na wygodnym parterze i posiada przynależny balkon z bezpośrednim widokiem na las (ok 15 m od mieszkania).

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal i przy użyciu wysokiej klasy materiałów (m.in. drewniana podłoga Dąb Barlinecki w pokojach oraz gres w łazience).
Lokal sprzedawany jest w formule "wchodzisz i mieszkasz" (lub "wchodzisz i zarabiasz") - z kompletnym wyposażeniem meblowym oraz sprzętem RTV/AGD renomowanych marek.

KLUCZOWY ATUT: PRYWATNY GARAŻ W BRYLE BUDYNKU (ok 17m2)
Do mieszkania przynależy indywidualny, zamykany prywatną bramą garaż jednostanowiskowy.
Garaż znajduje się na parterze tego samego budynku.
Gwarantuje to maksymalny komfort - szczególnie zimą (brak konieczności wychodzenia na zewnątrz), bezpieczeństwo auta oraz doskonałą, dodatkową przestrzeń do przechowywania (wiszące szafki).

PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE (STAN IDEALNY):
Salon z aneksem: 3-osobowa rozkładana sofa, nowoczesny system meblowy IKEA BESTÅ, kultowy fotel "Uszak" z IKEA, telewizor 58" zamontowany na ścianie, stół z krzesłami.
Na oknie balkonowym zamontowane są komfortowe rolety antywłamaniowe zapewniające pełną prywatność i dodatkową ochronę przed słońcem.
Kuchnia: Funkcjonalne meble kuchenne IKEA, lodówka Samsung, płyta elektryczna i piekarnik Amica, wbudowana zmywarka, kuchenka mikrofalowa, okap, zlew marki FRANKE z wyciąganą słuchawką baterii (niezwykle przydatne!).
Sypialnia: Komfortowe łóżko z szufladami do przechowywania, dwie pojemne szafy IKEA PAX z lustrzanymi frontami, fototapeta wzorowana na okolicy.
Korytarz: Praktyczna zabudowa stała typu pawlacz oraz optymalnie zagospodarowana wnęka, wąskie szafki na obuwie oraz skrzynia pełniąca funkcję przechowywania, ale również siedziska, duże lustro oraz sterownik temperatury ogrzewania mieszkania, zamontowany już 4 lata co realnie przekłada się na oszczędności związane ze zużyciem gazu (do wglądu na żądanie nowego właściciela).
Łazienka: Nowoczesny prysznic z brodzikiem z konglomeratu, wisząca miska WC, umywalka, lustro z podświetleniem LED, pralka oraz dopasowane designem meble łazienkowe.

BARDZO NISKIE OPŁATY:
Czynsz administracyjny: Wynosi poniżej 300 zł (zawiera zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).
Ogrzewanie gazowe: Mieszkanie ogrzewane bezpiecznym piecem dwufunkcyjnym.
Zamontowany pokojowy sterownik temperatury pozwala na automatyczne zarządzanie ciepłem i generuje duże oszczędności w sezonie zimowym.
Media: Prąd i gaz płatne według realnego zużycia licznikowego.
Dostępne są do podłączenia telewizja oraz szybki internet (Netia, Orange).

OPCJA INWESTYCYJNA - IDEALNY NAJEMCA (5,12% ROI):
Mieszkanie od 2 lat jest stale wynajmowane tej samej, niezwykle rzetelnej i bezproblemowej lokatorce.
Możliwość pozostania lokatorki w mieszkaniu po zmienia właściciela mieszkania.
Najemca terminowy, sam pilnuje nadpłat i naddatków na rachunki.
Roczny przychód z odstępnego: do wglądu dla nowego właściciela.
Zysk od dnia zakupu: Lokatorka bardzo chętnie przedłuży umowę z nowym właścicielem.
Kupujesz gotowy, sprawdzony produkt inwestycyjny generujący stabilną stopę zwrotu na poziomie ponad 5% rocznie bez ryzyka przestoju (wakatu) i kosztów poszukiwania najemcy.

LOKALIZACJA:
Osiedle Poznańskie w Czapurach to świetnie zorganizowana przestrzeń blisko natury (w okolicy liczne tereny zielone, lasy, rzeka Warta, stawy), łącząca spokój z szybkim i wygodnym dojazdem do Poznania (600m do granicy m. Poznań, przy osiedlu przystanek autobusowy, do Starołęki ok 10min).
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Żabki, Lidl, Biedronka, siłownia, restauracje, punkty handlowo-usługowe).

Zapraszam do kontaktu zainteresowanych kupujących!