Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Hażlaskiej 18C w Cieszynie. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, na poddaszu kameralnego budynku z 2015 roku, w którym mieści się tylko 6 lokali. Nieruchomość jest częścią zamkniętego osiedla, składającego się z czterech budynków. Wjazd na jego teren prowadzi przez automatyczną bramę.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 58,04 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to 66,25 m². Skosy są stosunkowo wysokie - zaczynają się na wysokości około 150 cm - dzięki czemu przestrzeń mieszkania jest wygodna i łatwa do wykorzystania.

Układ mieszkania:
- pokój dzienny z wyjściem na balkon,
- półotwarta kuchnia połączona z pokojem dziennym,
- 3 dodatkowe pokoje (jeden z nich jest obecnie przechodni, z możliwością przywrócenia pierwotnego układu jako pokoju nieprzechodniego),
- łazienka,
- przedpokój.

Mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze nasłonecznione przez cały rok. Okna wychodzą na trzy strony świata: wschód, południe i zachód, dzięki czemu naturalne światło dociera do wnętrza o różnych porach dnia.
Od strony wschodniej znajdują się okna dachowe, od południowej okno francuskie, a od zachodniej drzwi balkonowe oraz kolejne okna dachowe.
Dodatkowy komfort w upalne dni zapewnia nowa klimatyzacja, zamontowana w lipcu 2026 roku. Na oknie balkonowym znajduje się zewnętrzna markiza pionowa, a na części okien dachowych zamontowano zewnętrzne markizy, ograniczające nagrzewanie wnętrza.

Mieszkanie jest w pełni przygotowane do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych. W lokalu pozostaną dwie szafy w zabudowie oraz kompletna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD.

Do lokalu przypisane jest miejsce parkingowe na wyłączność. Na terenie osiedla znajduje się również duży parking, na którym zazwyczaj dostępne są dodatkowe wolne miejsca.

Mieszkanie nie posiada piwnicy. Na parterze budynku znajduje się przestrzeń, w której można pozostawić rower lub wózek dziecięcy.

Ogrzewanie mieszkania oraz ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny, przepływowy piec gazowy z zamkniętą komorą spalania.

Mieszkanie jest bezczynszowe. Każdy lokal w ramach budynku ma własne liczniki na wodę, gaz oraz prąd i samodzielnie rozlicza się według zużycia. W ramach wspólnoty mieszkaniowej, którą tworzą właściciele sześciu mieszkań znajdujących się w budynku, pobierana jest miesięczna opłata w wysokości 250 zł m.in. na: fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych czy utrzymanie terenu wokół budynku zimą i latem.

W mieszkaniu dostępny jest internet światłowodowy oraz telewizja satelitarna i naziemna.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i regularnie przechodzi wymagane przeglądy. Został zbudowany z pustaków Porotherm, a dach pokryty jest dachówką. Mieszkanie posiada okna PCV oraz drewniane okna dachowe. Elewacja jest zadbana, a klatka schodowa przestronna i czysta. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

Lokalizacja
Dużym atutem mieszkania jest spokojna lokalizacja, a jednocześnie bliskość centrum Cieszyna i miejsc potrzebnych na co dzień. Wokół osiedla znajduje się dużo zieleni i drzew, a w pobliżu nie ma dróg o dużym natężeniu ruchu.

Orientacyjne odległości:
- najbliższy przystanek autobusowy - około 150 m (dwa kolejne w odległości około 450 m),
- przedszkole - około 150 m,
- automaty paczkowe Orlen Paczka oraz DPD Pickup - około 150 m,
- szkoła podstawowa - około 450 m,
- paczkomat InPost - około 450 m,
- drugie przedszkole i żłobek - około 500 m,
- ośrodek zdrowia i apteka - około 500 m,
- dwa sklepy spożywcze - w odległości do 500 m,
- kościół - około 600 m,
- ścisłe centrum i rynek Cieszyna - około 1,2 km,
- wjazd na drogę S52 - około 1,2 km.

W okolicy dostępnych jest również kilka placów zabaw.
Ulica, przy której znajduje się osiedle, została niedawno wyremontowana. Wzdłuż drogi biegnie ścieżka rowerowa.

Informacje prawne i warunki sprzedaży:
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- nieruchomość wolna od obciążeń,
- możliwy zakup na kredyt,
- termin przekazania mieszkania do ustalenia.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Biurom nieruchomości dziękuję.