Cieszyn, ul. Głęboka | 98,61 m² + 38 m² poddasza | bez czynszu

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Głębokiej 8 w Cieszynie, w samym sercu miasta – zaledwie kilka kroków od Rynku.

Nieruchomość znajduje się na II piętrze zabytkowej kamienicy wpisanej do rejestru zabytków. To propozycja zarówno dla osób poszukujących dużego mieszkania w ścisłym centrum Cieszyna, jak i dla rodziny wielopokoleniowej czy nabywcy rozważającego wynajem długoterminowy.

98,61 m² mieszkania + ok. 38 m² zaadaptowanego poddasza

Główny poziom mieszkania ma powierzchnię 98,61 m² i obejmuje:

4 pokoje,
dużą, oddzielną kuchnię,
dodatkowy niewielki aneks kuchenny,
łazienkę z dwoma prysznicami,
osobne WC,
dodatkową toaletę,
dwa przedpokoje.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 38 m², tworzące odrębną strefę mieszkalną.

Na poddaszu znajduje się:

salon/pokój z aneksem kuchennym,
łazienka z prysznicem i WC,
antresola.
Łącznie daje to około 136,6 m² przestrzeni do dyspozycji przyszłego właściciela.

Poddasze może stanowić prywatną część dla dorosłego dziecka, członka rodziny lub gości, przestrzeń do pracy albo – zależnie od potrzeb właściciela – część przeznaczoną pod wynajem długoterminowy.

Adaptacja poddasza posiada pełną dokumentację projektową oraz wymagane uzgodnienia i pozwolenia. Komplet dokumentacji zostanie przekazany nabywcy.

Po remoncie, z zachowanym charakterem kamienicy

W nieruchomość zainwestowano około 200 000 zł. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in. nową instalację elektryczną oraz odnowiono oryginalne drewniane podłogi.

We wnętrzach zachowano elementy charakterystyczne dla historycznej kamienicy – oryginalne drewniane deski podłogowe, stolarkę oraz piece kaflowe.

Podstawowym źródłem ogrzewania jest ogrzewanie gazowe. Nieruchomość posiada również niezależne, alternatywne źródło ciepła w postaci dwóch sprawnych pieców kaflowych.

Bez czynszu – bardzo niskie koszty stałe

Nieruchomość jest bezczynszowa – brak comiesięcznego czynszu administracyjnego.

Podatek od nieruchomości wynosi jedynie około 170 zł rocznie.

Zabytkowa kamienica w historycznym centrum

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków i objęty ochroną konserwatorską. Prace i zmiany wykonane w mieszkaniu przeprowadzano z wymaganymi uzgodnieniami konserwatorskimi.

Kamienica zachowała wiele oryginalnych elementów architektonicznych oraz swój historyczny charakter.

Stan elewacji oraz części wspólnych został pokazany na aktualnych zdjęciach – zależy nam na rzetelnym przedstawieniu nieruchomości.

Lokalizacja – kilka kroków od Rynku

Ul. Głęboka to ścisłe centrum Cieszyna i jedna z najbardziej charakterystycznych ulic cieszyńskiej starówki.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Rynek, restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szkoły, urzędy oraz najważniejsze miejsca historycznego centrum miasta.

Niedaleko znajduje się również granica i centrum Czeskiego Cieszyna, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Ze względu na położenie w ścisłym centrum nieruchomość nie posiada własnego miejsca parkingowego.

Mieszkanie może być interesującą propozycją dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, osób poszukujących nietypowej nieruchomości z historią lub nabywcy rozważającego wykorzystanie części przestrzeni pod wynajem długoterminowy.

Cena: 680 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Pełna dokumentacja dotycząca nieruchomości oraz adaptacji poddasza jest dostępna do wglądu dla zainteresowanego nabywcy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.