Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą!
Przedstawiam Państwu lokal mieszkalny o powierzchni 94,37 m², stanowiący samodzielną, w pełni niezależną część budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Lokal obejmuje całą połowę budynku — parter oraz piętro — z osobnym wejściem, zapewniając komfort i prywatność zbliżone do domu jednorodzinnego.
Budynek wybudowany w 2021 roku zlokalizowany jest w spokojnej, kameralnej okolicy wśród domów jednorodzinnych w Chwałkowie (gmina Środa Wielkopolska). Nieruchomość urządzona z niezwykłą dbałością o detale, z wykorzystaniem naturalnych materiałów — ciepła, przytulna i gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez żadnych dodatkowych inwestycji.

To niepowtarzalnie i komfortowo urządzony lokal, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów, poszukujących połączenia nowoczesności, funkcjonalności.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia lokalu: 94,37 m²
- Powierzchnia działki: 514 m²
- Kondygnacje: parter + piętro
- Stan: gotowy do zamieszkania
- Liczba Pokoi: 4
- Media: Prąd, woda, światłowód, szambo 10 m² (kanalizacja w trakcie budowy)
- Stan prawny: pełna własność, wyodrębniona Księga Wieczysta

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Wysoki Standard Wykończenia: Mieszkanie urządzone z dbałością o detale, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, emanuje ciepłem i przytulnością.

- Duży prywatny Ogród i Taras: Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem to idealne miejsce do wypoczynku.

- Gotowe do Wprowadzenia: Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem (meble, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap, ).

- Komfort i Udogodnienia
- Rolety zewnętrzne w całym mieszkaniu

- Ogrzewanie: pompa ciepła

- Dostęp do światłowodu – idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie.
- System alarmowy
- Filtr wody
- Miejsca postojowe na utwardzonym podjeździe
- Przygotowane miejsce pod budowę garażu

UKŁAD MIESZKANIA (94,37 m²użytkowej) Mieszkanie dwupoziomowe z dodatkowym poddaszem nieużytkowym .

PARTER — 55,33 m² | Przestrzeń dzienna- Przedsionek (3,72m²)
- Korytarz (5,98m²)
- Pomieszczenie techniczne (7,13m²)
- Salon z aneksem kuchennym (27,93m²) jasny, przestronny, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu; w pełni wyposażona kuchnia
- Schowek pod schodami (1,48m²)
- Toaleta (1,96m²)

PIĘTRO — 48,09 m² | Strefa prywatna- Sypialnia (9,08m²) z garderobą (3,43)m².
- Pokój I (8,19 m²): Idealna jako pokój dziecięcy lub biuro.

- Pokój II (10,76 m²)
- Łazienka (6,50 m²): z wygodną wanną oraz prysznicem

- Korytarz+klatka schodowa (10,13 m²)

LOKALIZACJA - BLISKO LASU!
Chwałkowo, gmina Środa Wielkopolska — spokojna, kameralna okolica wśród domów jednorodzinnych.
W pobliżu:
- Szkoła Podstawowa w Brodowie oraz przedszkole — ok. 2 km
- Sklep Żabka
- Restauracja Dworek Brodowo
- szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej
- zabudowa jednorodzinna i tereny sprzyjające wypoczynkowi

Stan prawny: Pełna własność. Lokal posiada wyodrębnioną Księgę Wieczystą.

Cena: 760 000 zł

Jeśli szukają Państwo nieruchomości, która łączy komfort domu jednorodzinnego z nowoczesnym wykończeniem i gotowością do natychmiastowego zamieszkania — ta oferta jest właśnie dla Państwa.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

Arleta Rybka