2 pokoje u podnóża Ślęży - z garażem

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,80 m², położone w malowniczej okolicy (w miejscowości Chwałków) zaledwie 1 km od wejścia na szlaki góry Ślęża.
To oferta łącząca wygodę mieszkania z ogromnym zapleczem gospodarczym i gotowym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Cena: 360 000 zł (do negocjacji)
- Garaż: (ok. 25 m²) - idealny na auto i warsztat.

Strefa relaksu: Do mieszkania przypisany jest teren zielony (ok. 500 m², własność gminy) z już postawioną, gotową altanką - idealne miejsce na grilla czy poranną kawę.

Dodatkowa przestrzeń: Dwie komórki gospodarcze (3 m² i 5 m²).

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój 1 (Salon): 15 m² - jasny i ustawny.
- Pokój 2 (Sypialnia): 14 m² - po generalnym remoncie, wysoki standard wykończenia.
- Kuchnia: 9,77 m² (z wydzieloną kotłownią 1,2 m²).
- Łazienka: 5,75 m².
- Przedpokój: 8 m².

Stan techniczny:
Mieszkanie jest zamieszkałe, wyposażone w ogrzewanie CO.
Wnętrza (poza wyremontowaną sypialnią i odświeżoną łazienką) wymagają korekt i modernizacji, m.in. wyrównania podłóg oraz wymiany instalacji elektrycznej.
To doskonała baza do stworzenia nowoczesnego wnętrza w otulinie parku krajobrazowego.

Wyjątkowa lokalizacja:
Dla aktywnych: Tylko 1 km do tras pieszych i rowerowych na szczyt Ślęży.
Komunikacja: Sobótka (2 km), Świdnica (15 km), Wrocław (33 km).
Szybki dojazd do Bielan Wrocławskich (25 km).

Infrastruktura: W bliskim zasięgu szkoły (Strzelce, Marcinowice), przedszkole oraz Urząd Gminy w Marcinowicach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.