Przestronne mieszkanie z pięknym widokiem | 2 niezależne pokoje plus kuchnia | przynależna piwnica | mieszkanie z duszą | Modern Rustic & Vintage | dobra lokalizacja i niski czynsz | okazja

Oferujemy bezpośrednio (bez prowizji!) nasze prywatne, 2-pokojowe mieszkanie w Chorzowie. Lokal przeszedł generalny remont w 2026 roku. Został zaprojektowany i wykończony „dla siebie”, z dbałością o każdy detal, zgodnie z nurtem Modern Rustic z elementami Eclectic Boho i Vintage. Decyzja o sprzedaży wynika z przewrotności życia – zmieniły się nasze plany życiowe i prawdopodobnie czeka nas wyprowadzka za granicę.

Mieszkanie położone w centrum Chorzowa, w bardzo dobrej i cichej lokalizacji (pomimo bliskości głównych arterii Chorzowa nie doskwierał nam nigdy hałas tych ulic). Od momentu zamknięcia estakady jest jeszcze spokojniej i dojazd ul. Katowicką nawet w godzinach szczytu odbywa się bez korków). Świetnie skomunikowane z konurbacją miejsce (również dla niezmotoryzowanych 😊 ).

Mieszkanie posiada przynależną piwnicę o pow. 2,8 m².

Wnętrze to harmonijne połączenie nowoczesnych elementów wystroju (gresy Paradyż imitujące lastryko, czarna armatura, nowoczesna zabudowa kuchenna BRW) oraz ciepła (wodoodporne panele AC5, drzwi z litego drewna sosnowego, górski mural, ściany z efektem limewash).

Co zyskujesz?
✨ Stan „wejdź i zamieszkaj” generalny remont mieszkania w 2026 r. Wystarczy wnieść meble 😊
✨ Brak nakładów: instalacje w mieszkaniu nowe (wod-kan, elektryka) lub zmodernizowane (gaz, CO - instalacja gazowa wykonana w 2018 roku)
✨ Dobry układ mieszkania (39,5 m²): 2 niezależne pokoje, przestronna kuchnia połączona z przedpokojem, WC i osobna łazienka.
✨ Widok: Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w zmodernizowanej kamienicy. Z okien roztacza się piękny widok na okoliczne kamienice, zieleń i skwer z fontanną (Plac Matejki).
✨ Niskie opłaty: Czynsz do administracji to niecałe 420 zł
⚖️ Bezpieczeństwo transakcji: Własność nieruchomości lokalowej wpisana w KW. Brak obciążeń nieruchomości.

Najważniejsze informacje (streszczenie):
📍 Lokalizacja: Chorzów, ul. Sobieskiego (centrum Chorzowa, ok. 4 km od granicy z Katowicami)
📢 Na sprzedaż: przestronne mieszkanie 2-pokojowe z pięknym widokiem w centrum Chorzowa wraz z przynależną piwnicą
📏 Powierzchnia: 39,5 m² + 2,8 m² (piwnica)
🌳 Widok: Bezpośrednio na zielony skwer i fontannę (Plac Matejki)
🚪 Układ: 2 niezależne pokoje + przedsionek + widna kuchnia połączona z przedpokojem + łazienka + osobne WC
🏢 Piętro: 4/5 (kamienica z ok. 1902 r., zrewitalizowana w 2016 r., bez windy)
✨ Wystrój: Modern Rustic, Eclectic Boho, Vintage (mieszkanie z duszą)
🛠 Stan techniczny: Gotowe do wejścia. Nowe instalacje wod-kan i elektryczna (2026 r.)
🔥 Ogrzewanie: Własne gazowe (wydajny piec dwufunkcyjny Termet) – instalacja wykonana w 2018 CO zmodernizowane w 2026 r.
🛋️ Wyposażenie: mieszkanie częściowo wyposażone (meble kuchenne z AGD, stół z krzesłami) – wybór mebli pozostawiamy kupującemu
💸 Koszty stałe: niski czynsz – niecałe 420 zł (z zaliczkami na wodę i śmieci)
🌐 Inne udogodnienia: dostępny internet światłowodowy w budynku, parking publiczny przy kamienicy (możliwość uzyskania zniżek z kartą mieszkańca)
🚶 W pobliżu: rynek i Urząd Miasta w Chorzowie (ok. 650 m); Park Róż (ok. 1200 m); Teatr Rozrywki (ok. 800 m); wszelkie niezbędne punkty usługowe i sklepy (od 50 do 200 m); restauracje (w promieniu 200 m); Park Śląski (ok. 2,5 km); 2 stacje PKP: Chorzów Miasto (ok. 600 m), Chorzów Batory (ok. 3 km); Hale sportowe MORiS Chorzów (ok. 450 m); Przystanki autobusowe i tramwajowe (ok. 150-250 m)
⚖️ Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta, brak obciążeń)

💡 Ważne: Rzeczywista wartość rynkowa tego mieszkania, uwzględniając wymianę wszystkich instalacji i materiały wyższej jakości niż przy flipach / wykonczeniach „pod sprzedaż” , to ok. 400 000 zł. Zależy nam na sprawnej transakcji, dlatego cena ofertowa to zaledwie 340 000 zł. Dopuszczamy negocjację ceny – dla konkretnych, choćby o wartość prowizji za pośrednictwo dla właściciela 😉

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!