Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie 37,2 m² ( w tym piwnica) | Balkon | Po generalnym remoncie | Chorzów Batory

Bez pośredników

Są mieszkania, które są po prostu lokalem. Są też takie, do których wraca się z przyjemnością. To właśnie jedno z nich.

Na sprzedaż oferuję piękne, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni **34,5 m ²+ 2,7 m ²**, położone w spokojnej części Chorzowa Batorego. Lokal kupiłam w 2021 roku po generalnym remoncie. Przez kolejne lata dbałam o każdy detal, regularnie odświeżając wnętrze. Dzięki temu mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych – można wprowadzić się od razu.

Mieszkanie składa się z:

* przestronnego salonu połączonego z kuchnią (otwarta strefa dzienna),
* przytulnej sypialni, do której prowadzi wejście z salonu,
* łazienki,
* przedpokoju,
* balkonu.

Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni 2,7 m²** oraz dostęp do zamykanej rowerowni.

## Standard wykończenia

Podczas generalnego remontu wykonano m.in.:

* wymianę instalacji elektrycznej,
* modernizację instalacji,
* podwieszane sufity,
* nowoczesne wykończenie wnętrz.

Łazienka, mimo niewielkiego metrażu, została urządzona w eleganckim stylu i wyposażona w wannę z hydromasażem – idealną do relaksu po ciężkim dniu.

Mieszkanie jest zadbane i nosi jedynie normalne ślady użytkowania. Było regularnie odświeżane i utrzymywane z dużą starannością.

## W cenie pozostaje

Cena **319 000 zł** obejmuje wyposażenie, dzięki któremu można zamieszkać praktycznie od razu.

W mieszkaniu pozostają m.in.:

- lodówka,
- pralka,
- meble(stół można złożyć),
- piekarnik z wbudowaną funkcją mikrofali,
- robot sprzątający,
- tv

## Atut dla właścicieli zwierząt

Okna oraz balkon zostały zabezpieczone siatkami ochronnymi dla kotów i innych zwierząt. Zastosowano bezinwazyjny system mocowania, dzięki czemu po ich demontażu nie pozostają uszkodzenia.

## Budynek i otoczenie

Ogromnym atutem jest zadbany budynek oraz spokojne sąsiedztwo. Wspólnota mieszkaniowa jest dobrze zarządzana, lokatorzy nie posiadają zadłużeń, a teren wokół budynku jest regularnie pielęgnowany. Zieleń jest utrzymana w doskonałym stanie, a część śmietnikowa estetycznie zabezpieczona.

To miejsce docenią osoby szukające ciszy, bezpieczeństwa i przyjaznej atmosfery.

## Lokalizacja

Świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

W pobliżu znajdują się:

* szkoły i przedszkola,
* sklepy osiedlowe,
* targowisko,
* Aldi,
* Biedronka,
* Lidl,
* Wendo Park,
* Centrum Handlowe Millennium,
* Park Śląski.

Bardzo szybki dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady umożliwia sprawne przemieszczanie się po całej aglomeracji.

## Koszty utrzymania

* czynsz: **499 zł miesięcznie**,
* fundusz remontowy: **120 zł miesięcznie**,
* ogrzewanie miejskie.

Na życzenie zainteresowanych udostępnię e-kartotekę potwierdzającą rzeczywiste koszty utrzymania mieszkania.

## Kilka słów ode mnie

To mieszkanie stworzyłam z ogromnym zaangażowaniem i sercem. Przez lata było moim bezpiecznym miejscem i przestrzenią, o którą dbałam każdego dnia. Dziś nadszedł moment, aby przekazać je komuś, kto będzie czuł się w nim równie dobrze.

Jeżeli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, zadbanego, w świetnej lokalizacji i bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na start – serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Jestem przekonana, że zdjęcia nie oddają w pełni jego klimatu.