Mieszkanie po generalnym remoncie | 37,10 m² | Wysoki parter | Możliwość wydzielenia 2 pokoi | Chodzież, ul. Dworcowa

Cena: 239 000 zł

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez kosztownego remontu? A może interesuje Cię nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta spełni oba oczekiwania.

Na sprzedaż oferuję mieszkanie o powierzchni 37,10 m², położone na wysokim parterze zadbanej, ceglanej willi miejskiej przy ul. Dworcowej w Chodzieży.

Lokal przeszedł generalny remont i jest gotowy do zamieszkania.

MIESZKANIE

Lokal składa się z:- przestronnego, jasnego pokoju dziennego,
- oddzielnej kuchni z oknem o powierzchni około 10 m²,
- łazienki,
- przedpokoju z wnęką na szafę

Dużym atutem jest możliwość wykonania aneksu kuchennego w salonie, dzięki czemu obecna kuchnia może zostać zaadaptowana na drugą sypialnię lub pokój do pracy, tworząc funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe.

Ekspozycja okien: wschodnia, zapewniająca przyjemne poranne światło

Salon
Przestronny, jasny salon o powierzchni około 25 m² zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i stanowi komfortową przestrzeń do codziennego życia. Dzięki ustawnej powierzchni bez trudu można wydzielić strefę wypoczynkową oraz jadalnianą lub miejsce do pracy.
Na wyposażeniu pozostają:- rozkładana sofa,
- biurko,
- regał,
- stół.

Na podłodze położono wysokiej klasy panele winylowe, które łączą estetyczny wygląd z wysoką trwałością i odpornością na wilgoć.
Dla większego komfortu przygotowano również instalację RTV – przewody zostały estetycznie ukryte w ścianie, dzięki czemu telewizor można zamontować bez widocznego okablowania.
Kuchnia
Oddzielna, ustawna kuchnia z oknem o powierzchni około 10 m² zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego gotowania.
W kuchni wykonano:- estetyczny pas płytek pomiędzy szafkami dolnymi i górnymi,
- liczne gniazda elektryczne, zwiększające funkcjonalność i komfort użytkowania.

Duża powierzchnia kuchni stwarza również możliwość stworzenia dodatkowego pokoju poprzez przeniesienie aneksu kuchennego do salonu.
Łazienka
Nowoczesna i funkcjonalna łazienka została wyposażona w:- kabinę prysznicową,
- kompaktowe WC,
- umywalkę z szafką,
- nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, odpowiadający za ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Przemyślany układ pomieszczenia zapewnia wygodę codziennego użytkowania i optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

W ramach generalnego remontu wykonano:- nową instalację elektryczną,
- nową instalację wodno-kanalizacyjną,
- nowe instalacje centralnego ogrzewania,
- montaż nowego dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- nowe podłogi

Czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8,70 m², która jest wliczona w cenę nieruchomości.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:- garażu – 25 000 zł,
- ogrodu – 20 000 zł

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w trzykondygnacyjnej willi miejskiej z cegły, wybudowanej na przełomie XIX i XX wieku.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym – wykonano nowe pokrycie dachowe, a nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa
Na terenie posesji istnieje możliwość parkowania samochodu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, łączącej wygodę życia w centrum z szybkim dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- dworzec kolejowy z dogodnymi połączeniami do Piły, Poznania i innych miast regionu,
- Rynek oddalony o kilka minut spacerem,
- sklepy, restauracje, banki, apteki i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola oraz poczta,
- supermarket Intermarché – około 2 minuty pieszo.

Dodatkowym atutem jest bliskość jezior oraz terenów zielonych, które oferują wiele możliwości aktywnego wypoczynku.

DLACZEGO WARTO?
✔ mieszkanie po generalnym remoncie – bez dodatkowych nakładów finansowych,
✔ powierzchnia 37,10 m²,
✔ wysoki parter,
✔ możliwość aranżacji mieszkania na 2 pokoje,
✔ oddzielna, ustawna kuchnia z oknem,
✔ nowe ogrzewanie gazowe i wszystkie instalacje,
✔ bardzo niski czynsz – około 300 zł,
✔ piwnica 8,70 m² w cenie,
✔ możliwość dokupienia garażu i ogrodu,
✔ solidny budynek z cegły z nowym dachem,
✔ świetna lokalizacja – blisko centrum, dworca oraz pełnej infrastruktury,
✔ idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem

Cena: 239 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To mieszkanie łączy niski koszt zakupu, bardzo dobry standard wykończenia i świetną lokalizację, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających własnego lokum, jak i inwestorów.

Marta Pijanowska