Sprzedam wygodne mieszkanie po generalnym remoncie na przełomie 2021/22 roku o powierzchni 67 m2 + duża piwnica 8 m2, położone w Chełmnie przy ul. Polnej 41.
Położone na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku.
Do wszystkich pomieszczeń wejście z przedpokoju.
Jest to mieszkanie środkowe, przez co bardzo ciepłe. Dwustronne,( wschód - zachód )
Od kilkunastu lat co roku zwrot za ogrzewanie po sezonie po kilkaset złotych.
Blokiem administruje OJAR, prywatna firma 2 x w tygodniu dba o czystość na klatce schodowej oraz przed blokiem.
Koszty utrzymania; czynsz miesięczny – 830 zł plus prąd wg zużycia.
Do wspólnego użytku jest wózkownia czy suszarnia.
Blok ogrodzony, monitorowany. Mały plac zabaw dla dzieci.
Trudno o lepszą lokalizację. Przez ulicę galeria handlowa, obok Lidl, 200 m Piekuś.
Apteka, Orlen czy McDonald's może z 300 m.

* mieszkanie dostępne od marca lub kwietnia 2027 roku. ale jeśli kupującemu będzie zależało na czasie to wcześniej. Do ustalenia.

W mieszkaniu zostaje zabudowa kuchni wraz z zabudową stałą zostaje: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, pochłaniacz.
Sprzęty są zakupione w 2022 roku. Piekarnik nigdy nie użyty, zmywarka kilka razy. Pozostały jak nowy. Mogę zostawić używaną mikrofalę w zabudowie czy lodówkę. Tak na początek żeby nie ponosić od początku dodatkowych kosztów.
Zostać mogą też inne używane meble. Wszystko do ustalenia. Jeśli M pod wynajem to w zasadzie po zakupie bez dodatkowych kosztów.

Na powierzchnie mieszkania składa się :

- salon : ok.20 m2
- sypialnia : ok 10 m2
- pokój : ok 12 m2
- kuchnia : ok 7 m2
- łazienka : ok 6 m2
- wc : 2 m2
- p pokój/ korytarz : ok 9 m2
- duży balkon ok 4 m2
Wielką wg mnie zaletą jest osobna łazienka i wc. Bardzo wygodne przy kilku osobach w mieszkaniu.
Blok wybudowany w 2003 r.
Blok posiada własną kotłownię z piecem gazowym.

Wykończenie mieszkania:

- ściany: gładzie, farba, miejscowo tapeta
- na podłogach w łazience, wc oraz kuchni płytki, w pozostałej części mieszkania panele podłogowe wszystko z 2022 r.
- ogrzewanie podłogowe w części mieszkania
- drzwi pokojowe jak nowe wymienione w 2022 r.
- w kuchni meble zostały wykonane pod wymiar w 2022 r.
- we wszystkich oknach rolety 2022 r.
- wymieniona częściowo instalacja elektryczna oraz cała wodno-kanalizacyjna.[2021 r)
- w mieszkaniu nie ma gazu, używam płyty indukcyjnej. Gaz do podłączenia w razie potrzeby przyłącze jest doprowadzone do M.

Po zakupie wg mnie wystarczy wymienić kabinę prysznicową i odmalować według uznania.

Nie przewiduje żadnych wielkich negocjacji cenowych. Są oczywiście inne, tańsze mieszkania ale po zakupie okazuje się, że trzeba włożyć jeszcze 50 czy 80 tys żeby spokojnie mieszkać. Ja już te koszty poniosłem. Ktoś kto nie docenia lokalizacji, wymienionych instalacji, podłóg, drzwi itp nie powinien dzwonić.
Mieszkanie sprzedaje wyłącznie dlatego, że kończę budowę domu. Wcześniej czy później nie będzie mi potrzebne. Nie sprzedam to wynajmę. Czeka na zdecydowanych.
Więcej zdjęć ewentualnie na tel. ale uważam, że lepiej obejrzeć i porozmawiać przy kawie.