Bydgoszcz Śródmieście
ul. ks. Augustyna Kordeckiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Prywatnie.

Bydgoszcz - centrum, idealna lokalizacja!

Na sprzedaż przytulne mieszkanie własnościowe przy ul. Kordeckiego - między ul. Św. Trójcy a ul. Focha. Zadbana, kulturalna okolica. Ścisłe centrum, dosłownie kilka minut pieszo do uczelni, Starego Miasta, Opery Nova i Wyspy Młyńskiej.

──────────────────

Gotowa inwestycja - już wynajęte!

Mieszkanie generuje stały miesięczny przychód na poziomie 3500-4000 zł, dzięki wynajmowi czterech niezależnych pokoi studentkom. Dla nowego właściciela to pewny zysk od pierwszego dnia.

──────────────────

Ale to nie wszystko - mieszkanie ma również duży potencjał rodzinny!

W łatwy sposób można je zaaranżować jako przestrzeń dla rodziny - np. salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie + łazienka. Wszystkie ścianki działowe - bez ingerencji w konstrukcję.

──────────────────

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia: 71 m².
• Liczba pokoi: 4 (obecnie pod wynajem, możliwość zmiany układu).
• Piętro: 4/4.
• Ogrzewanie: gazowe, średnio 500 na miesiąc w skali roku.
• Czynsz: 450 zł.
• Stan: w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.
• Internet: światłowód.
• Wysokość mieszkania: 2,6 m - wyżej niż w standardowych blokach, co przekłada się na komfort i niższe zużycie energii.

──────────────────

Wnętrze:

Mieszkanie zadbane, jasne i w pełni wyposażone. Pokoje umeblowane - łóżka, szafy, biurka, oświetlenie. Kuchnia z AGD. Na życzenie mogę opróżnić mieszkanie i przygotować je do indywidualnej aranżacji.

──────────────────

Lokalizacja: absolutny TOP w Bydgoszczy

W promieniu kilku minut pieszo:
• Stare Miasto.
• WSG, UKW (oddział), BSW, Collegium Medicum.
• Wyspa Młyńska.
• Opera Nova.
• Centrum Handlowe Rondo, Multikino.
• McDonald’s i inne punkty gastronomiczne.
• Dworzec PKP - 10 minut pieszo lub 3 minuty autem.

──────────────────

Dodatkowe atuty:

• Budynek ocieplony, z nowym dachem - trwałość na lata.
• Mieszkanie słoneczne, niskie koszty ogrzewania.
• Idealne zarówno jako gotowa inwestycja, jak i funkcjonalne mieszkanie dla rodziny.

──────────────────

Cena: 408 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 71 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku
• Bydgoszcz, Śródmieście, ul. ks. Augustyna Kordeckiego
• Aneks kuchenny