Lokal mieszkalny o powierzchni około 45 m², położony na parterze kamienicy, z niezależnym wejściem od strony dziedzińca. Lokal posiada pełną własność, czystą księgę wieczystą, nie jest zadłużony i nie ma problemów z lokatorami.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 350 zł.

Lokal znajduje się w wydzielonej, niewielkiej części kamienicy. Na parterze znajdują się dwa lokale, w tym sprzedawane mieszkanie, natomiast na piętrze mieszczą się kolejne dwa lokale. Ta część budynku obejmuje więc łącznie cztery mieszkania.

Mieszkanie posiada czterech współwłaścicieli (dwa małżeństwa). Wszyscy współwłaściciele są zgodni co do sprzedaży, dzięki czemu lokal jest gotowy do sprzedaży od ręki.

Ważna informacja dotycząca stanu mieszkania:

Około pół roku temu lokal został zalany w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej należącej do budynku. Przyczyna awarii została trwale usunięta — wymieniono całą instalację wodno-kanalizacyjną na odcinku od lokalu aż do studzienki znajdującej się przy drodze.

Po zalaniu mieszkanie zostało profesjonalnie osuszone, zdezynfekowane i odgrzybione (możliwość wglądu w dokumentację / faktury). W razie potrzeby istnieje możliwość ponownego osuszenia oraz gruntownego wyczyszczenia lokalu przed sprzedażą.

Ze względu na wcześniejsze zalanie oraz konieczność wykonania prac wykończeniowych cena lokalu zostaje odpowiednio obniżona.

Układ mieszkania, lokal składa się z:

* niezależnego wiatrołapu,
* salonu z aneksem kuchennym,
* oddzielnej sypialni,
* łazienki.

Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio z dziedzińca, bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej.

W kuchni przygotowano przyłącza pod pralkę i zmywarkę. W łazience wykonano elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane termostatem.

Instalacje i wyposażenie techniczne, w lokalu wykonano:

* nową instalację elektryczną wraz z rozprowadzeniem przewodów pod gniazdka,
* nową instalację hydrauliczną,
* nową instalację grzewczą przygotowaną pod montaż grzejników,
* przyłącze pod licznik energii elektrycznej,
* przyłącze pod piec gazowy,
* instalację elektrycznego ogrzewania podłogowego w łazience.

Przyłącze pod licznik gazu znajduje się w pomieszczeniu obok lokalu, w którym umieszczone są również liczniki gazowe pozostałych mieszkańców tej części kamienicy.

Wszystkie instalacje zostały sprawdzone i są sprawne.

Do pełnego wykończenia pozostały między innymi:

* wymiana ścianki działowej pomiędzy salonem a sypialnią wraz z montażem nowej wełny izolacyjnej i płyt gipsowo-kartonowych,
* odświeżenie i malowanie ścian oraz sufitów,
* miejscowa poprawa wylewki,
* wymiana drzwi wewnętrznych i montaż nowych futryn,
* ułożenie paneli podłogowych i listew,
* podłączenie pieca gazowego,
* wykonanie zabudowy kuchennej,
* ewentualna wymiana części armatury łazienkowej.

Stan części zewnętrznej i planowane prace:

Wiatrołap został odnowiony od zewnątrz. Wykonano nowy dach, ocieplenie, odprowadzenie wody oraz nowe schodki wejściowe.

Obecnie prowadzone są prace związane z ociepleniem dachów kamienicy, dlatego w pobliżu lokalu może być tymczasowo składowany styropian.

W najbliższych tygodniach planowane jest rozpoczęcie remontu dziedzińca, obejmującego wyrównanie terenu, ułożenie kostki brukowej oraz montaż szlabanu ograniczającego wjazd wyłącznie dla mieszkańców.

Lokal można dokładnie obejrzeć i samodzielnie ocenić jego stan. Wszystkie informacje dotyczące wcześniejszego zalania oraz zakresu prac zostały przedstawione otwarcie i zgodnie ze stanem faktycznym.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Żabka, fryzjer, pizzeria, a w niewielkiej odległości również Biedronka oraz galeria handlowa.