Szukasz mieszkania, które łączy w sobie urok życia w centrum miasta z ciszą i solidnością tradycyjnego budownictwa? A może celujesz w bezpieczną inwestycję kapitału z gwarancją stałego wynajmu?

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej ulicy Zamoyskiego 5 w samym centrum Bydgoszczy.

Lokal znajduje się na trzecim piętrze w zadbanym, niskim czteropiętrowym bloku. Ogromnym atutem budynku jest fakt, że został wzniesiony z tradycyjnej, solidnej cegły (nie z wielkiej płyty!), co gwarantuje świetną izolację termiczną zimą, przyjemny chłód latem oraz doskonałe wyciszenie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalność i przestrzeń)
Mieszkanie posiada niezwykle przemyślany i kompaktowy rozkład, idealny dla młodej rodziny lub pod wynajem na pokoje:
- Salon / Pokój dzienny (15,82 m2) - jasny i ustawny, idealne miejsce do wspólnego odpoczynku.
- Sypialnia główna (9 m2) - przytulna, z miejscem na duże łóżko i pojemną szafę.
- Pokój dziecięcy / Gabinet (6 m2) - idealny dla malucha lub jako przestrzeń do pracy zdalnej / nauki.
- Kuchnia (6,36 m2) - oddzielna, funkcjonalna i w pełni wyposażona.
- Łazienka (3 m2) - zadbana, z ergonomicznym układem.
- Przedpokój (5,89 m2) - z przestrzenią na garderobę.

Do mieszkania przynależy również duża, sucha piwnica, która bez problemu pomieści rowery, wózek dziecięcy czy sprzęt sezonowy.
Stan mieszkania oceniany jest jako dobry - lokal jest czysty, zadbany i gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia według własnego gustu.

LOKALIZACJA, KTÓRĄ POKOCHASZ (Wszystko w zasięgu ręki)
Nieruchomość położona jest w absolutnym sercu Bydgoszczy, co czyni ją idealnym adresem dla dwóch grup klientów:

1. DLA INWESTORA, STUDENTÓW (Idealny produkt pod wynajem):
Lokalizacja przy ul. Zamoyskiego to logistyczny strzał w dziesiątkę dla studentów. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się kluczowe bydgoskie uczelnie:
- Collegium Medicum UMK (Akademia Medyczna) - zaledwie krótki spacer od budynku.
- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego (UKW) - świetny i szybki dojazd do głównych gmachów.
- Akademia Muzyczna oraz inne szkoły wyższe i policealne.
- Bliskość infrastruktury akademickiej gwarantuje brak problemów ze znalezieniem najemców i wysoką stopę zwrotu przez cały rok.

2. DLA MŁODYCH MAŁŻEŃSTW I RODZIN:
To miejsce, gdzie nie potrzebujesz samochodu, by sprawnie funkcjonować. Wokół bloku znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe i średnie.
Bliskość parku, teatrów, Filharmonii Pomorskiej oraz urokliwej ulicy Gdańskiej pozwala cieszyć się urokami życia miejskiego, oferując jednocześnie bezpieczne i spokojne otoczenie do wychowywania dzieci.

DLACZEGO WARTO?
- Cegła, nie płyta - solidność budownictwa z 1976 roku.
- Kompaktowe 3 pokoje - maksymalnie wykorzystany każdy metr kwadratowy.
- Ścisłe centrum - prestiż, wygoda i oszczędność czasu na dojazdach.
- Teren zamknięty i monitorowany - bezpieczeństwo, cisza i spokój.

Mieszkanie wolne od obciążeń, księga wieczysta, dostępne w krótkim terminie.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Zapraszam serdecznie na prezentację!
Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na oglądanie nieruchomości.