Mieszkanie wraz z lokalem przynależnym ( 45mkw)

Opis lokalizacji: BRZESZCZE ul. A. Mickiewicza

Mieszkanie 3-pokojowe + lokal użytkowy (niemieszkalny) 45 m

Brzeszcze, ul. Mickiewicza
93 m łączna cena: 300 000 zł

Wyjątkowa oferta mieszkanie z dodatkowym lokalem użytkowym - niemieszkalnym

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie położone w Brzeszczach przy ul. Mickiewicza, usytuowane na parterze kameralnego, 3-kondygnacyjnego budynku po termomodernizacji.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.

Cena obejmuje dwa odrębne lokale:
lokal mieszkalny o powierzchni 48,15 m lokal użytkowy - niemieszkalny o powierzchni 45 m.

Łączna powierzchnia wynosi około 93 m.
Oba lokale posiadają odrębne księgi wieczyste oraz niezależne wejścia.

Mieszkanie 48,15 m:

Lokal mieszkalny składa się z:

* 3 pokoi,
* kuchni,
* łazienki,
* osobnego WC,
* przedpokoju.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 10 m.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Obecnie jest niezamieszkałe, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się od razu po zakupie.

Atuty mieszkania:

* duży balkon,
* wymienione okna,
* bardzo dobre nasłonecznienie,
* spokojna okolica,
* dużo zieleni wokół budynku,
* widok na mało ruchliwą ulicę,
* czysta i zadbana klatka schodowa,
* kameralny budynek na każdej kondygnacji znajdują się tylko 2 mieszkania.

Standard wykończenia odzwierciedlają załączone zdjęcia.

Lokal użytkowy - niemieszkalny 45 m:

Dodatkowym atutem oferty jest lokal użytkowy o powierzchni 45 m, który wcześniej funkcjonował jako gabinet lekarski.

Lokal składa się z:

* 4 pomieszczeń,
* przedpokoju,
* WC.

Lokal jest zagospodarowany, jednak sprzedawany bez umeblowania.

Może zostać wykorzystany m.in. jako:
* gabinet lekarski,
* gabinet kosmetyczny,
* biuro,
* kancelaria,
* pracownia,
* punkt usługowy.

Dzięki niezależnemu wejściu stanowi doskonałą przestrzeń do prowadzenia działalności bez konieczności rezygnowania z komfortu mieszkania w tej samej lokalizacji.

Koszty utrzymania:

Miesięczny czynsz wynosi około 370 zł i obejmuje m.in.:
* fundusz remontowy,
* legalizację liczników,
* wywóz nieczystości,
* zaliczkę na zimną wodę.

Stan prawny:

* uregulowany stan prawny,
* odrębne księgi wieczyste dla obu lokali,
* brak zadłużeń i obciążeń,
* wszystkie media i opłaty regulowane na bieżąco,
* możliwość szybkiego przekazania nieruchomości.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Brzeszcz, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

* szkoły podstawowe,
* przedszkole,
* przychodnia zdrowia,
* gabinet stomatologiczny,
* kościół,
* świetlica osiedlowa,
* ośrodek kultury,
* restauracje,
* place zabaw,
* banki,
* paczkomaty,
* stacja paliw,
* myjnia samochodowa.

W najbliższym otoczeniu dostępne są również liczne sklepy i markety, m.in.:
* Lidl,
* Intermarché,
* piekarnie,
* sklepy spożywcze.

Najważniejsze atuty:

* mieszkanie gotowe do zamieszkania,
* lokal użytkowy w cenie
łącznie około 93 m powierzchni,
* dwa niezależne wejścia,
* dwie odrębne księgi wieczyste,
*duży balkon,
* piwnica około 10 m,
* niski czynsz,
* spokojna i zielona okolica,
* idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących mieszkania z dodatkową przestrzenią pod działalność gospodarczą lub inwestycję.

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji telefonicznie.

Zapraszamy na prezentację:

Wojciech Kubica tel: [numer],
Agnieszka Stasicka tel: [numer].

Link do oferty:

Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji.
Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.