Brzeg
ul. Ofiar Katynia
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie.

Na sprzedaż bardzo słoneczne, nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 41,27m2 (salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, balkon, piwnica), znajdujące się w bloku przy ulicy Ofiar Katynia - 7 piętro.

Mieszkanie w 2021 r. przeszło kapitalny remont, tzn. było całkowicie wyremontowane (nowa sieć wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, okna, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, podłogi i ściany, zabudowa meblowa).

MIESZKANIE NIE WYMAGA ŻADNYCH WKŁADÓW FINANSOWYCH, CAŁE WYPOSAŻENIE W CENIE! - Wchodzisz i mieszkasz lub wynajmujesz :)

Na budynku kilka lat temu wykonano izolację cieplną wraz z wykończeniem powłoką tynkarską (płyty izolacyjne ze styropianu 12cm) oraz wymieniono balustrady balkonowe. W 2019 r. w całym bloku wymieniono piony kanalizacyjne oraz windę. W 2023 r. wyremontowano klatkę schodową. Blok jest zarządzany przez bardzo dobrze prosperującą wspólnotę mieszkaniową "Oliwa Nieruchomości". Warto nadmienić, że sąsiedzi są bardzo mili, wyrozumiali, serdeczni i przyjacielscy.

Opłaty miesięczne, z jakimi należy się liczyć, to:

- czynsz administracyjny 338 zł z ogrzewaniem miejskim;
- fundusz remontowy 96 zł;
- wywóz nieczystości 35 zł/osobę;
- prąd i gaz według zużycia.

Przy budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych, jak również wzdłuż ul. Ofiar Katynia i Monte Cassino. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia telewizji kablowej (UPC - najlepiej działająca sieć w Brzegu) jak również szybkiego internetu.

Obecnie mieszkanie jest też wyposażone w sprzęt AGD oraz meble. Kilka informacji o mieszkaniu poniżej:

1. SPRZĘT AGD DUŻY (lodówka SAMSUNG wys. 205cm, zmywarka SIEMENS, piekarnik ELECTROLUX, płyta indukcyjna ELECTROLUX, okap/pochłaniacz kuchenny AMICA, suszarka kondensacyjna klasy A++, pralka LG klasy A+++).

2. SALON z wyjściem na balkon (sofa rozkładana + fotel, stolik kawowy, stół + 4 krzesła, wisząca szafka RTV + 4 wiszące szafki, dywan (IKEA), zasłony + firany, oświetlenie, zegar ścienny, obrazki na ścianie, na podłodze panele).

3. SYPIALNIA (szafa w zabudowie, łóżko Malm (IKEA) z mechanizmem podnoszenia i pojemnikiem na pościel, szafki nocne, oświetlenie, rolety okienne zaciemniające, na podłodze panele).

4. KUCHNIA (meble w zabudowie na wymiar z dużą powierzchnią blatu roboczego, oświetlenie, kuchenka mikrofalowa, na podłodze gres).

5. PRZEDPOKÓJ (szafa w zabudowie, szafka na buty, lustro, oświetlenie, na podłodze gres).

6. ŁAZIENKA wraz z WC (meble łazienkowe robione na wymiar: 3 szafki wiszące, w tym jedna z lustrem, jedna szafka stojąca, wisząca szafka podumywalkowa, kabina prysznicowa, umywalka, WC w zabudowie, oświetlenie, na podłodze gres, na ścianach glazura).

7. BALKON (meble balkonowe tj. stolik + dwa krzesła, sztuczna trawa).

8. PIWNICA (regał, miejsce na dwa rowery).

Mieszkanie jest bez zadłużeń, nie posiada zobowiązań hipotecznych, Księga Wieczysta jest czysta i wolna od obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41,27 m²
• 7 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1981 roku
• Brzeg, ul. Ofiar Katynia
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj