Na sprzedaż komfortowe, zadbane mieszkanie o powierzchni 54 m², po generalnym remoncie w 2022 roku i odświeżeniu w 2026 roku. Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych remontów. Większość wyposażenia pozostaje w cenie, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dużych dodatkowych kosztów.
Mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, pary lub osób szukających funkcjonalnego wnętrza z dużą ilością miejsca do przechowywania.

UKŁAD I POWIERZCHNIA:
Kuchnia - 7,8 m²
Salon - 16,8 m²
Pokój dziecięcy - 13,2 m²
Łazienka - 5 m²
Korytarz - 4 m²
Garderoba - 5,5 m²
Schowek - 1 m²
Balkon - 2,9 m²
Piwnica przynależna do mieszkania - 16 m²
Dużym atutem mieszkania jest osobna garderoba wykonana na wymiar, dodatkowy schowek oraz przestronna piwnica, która zapewnia dużo miejsca na przechowywanie.

GENERALNY REMONT I WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
W 2022 roku mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wykonano m.in.:
- wymianę całej instalacji elektrycznej i hydraulicznej w mieszkaniu,
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- wymianę okien na trzyszybowe,
- wykonanie nowych posadzek, dzięki czemu w całym mieszkaniu uzyskano jeden poziom podłóg,
- wykończenie podłóg gresem w całym mieszkaniu,
- wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych,
- wyrównanie ścian,
- wykonanie kuchni na wymiar.
W 2026 roku mieszkanie zostało odświeżone, a dodatkowo wykonano garderobę na wymiar.
Na balkonie znajduje się ręcznie wykonana balustrada z metalową ramą i przeszklonymi elementami. W salonie zamontowana jest klimatyzacja z funkcją ogrzewania. Duże okno jest przesuwne, co zapewnia wygodne użytkowanie i nowoczesny wygląd wnętrza.

WYPOSAŻENIE POZOSTAJĄCE W CENIE:
Salon:
- sofa z systemem włoskim,
- stół i krzesła,
- szafka RTV,
- klimatyzacja z funkcją grzania.
Kuchnia:
- meble kuchenne wykonane na wymiar,
- szafka z systemem typu nerka,
- szafka cargo,
- piekarnik,
- mikrofalówka z funkcją piekarnika,
- zmywarka,
- lodówka do zabudowy,
- płyta indukcyjna.
Sprzęt AGD jest marki Samsung.
Pokój dziecięcy:
- łóżka,
- szafki,
- stolik,
- telewizor.
Garderoba, łazienka i schowek pozostają z pełnym wyposażeniem.

BUDYNEK I WSPÓLNOTA:
Budynek przeszedł szereg ważnych modernizacji:
- 2022 r. - montaż pomp ciepła Panasonic oraz wymiana instalacji elektrycznej w budynku,
- 2023 r. - wymiana ogrodzenia,
- 2024 r. - generalny remont dachu,
- 2025 r. - remont klatek schodowych oraz instalacji hydraulicznej.
W planach wspólnoty znajdują się kolejne inwestycje, m.in. montaż domofonów i elektrozamków, odświeżenie elewacji oraz zagospodarowanie podwórka.
W 2026 roku planowane jest przyłączenie mieszkań do nowej instalacji hydraulicznej. W naszym mieszkaniu prace zostały wcześniej przygotowane w taki sposób, aby ich przeprowadzenie było możliwie bezkolizyjne. Po wykonaniu przyłączenia planowana jest likwidacja bojlera elektrycznego i przygotowanie ciepłej wody z wykorzystaniem pompy ciepła. Przewidziano również montaż liczników ciepłej i zimnej wody oraz ciepłomierzy.
Dodatkowy atut: na koncie wspólnoty przypadająca na to mieszkanie nadpłata wynosi 7 000 zł. Kwota ta pozostaje do rozliczenia na korzyść następnego właściciela, zgodnie z zasadami wspólnoty.
Do mieszkania przysługuje również udział 1/8 w działce.

OPŁATY:
Czynsz do wspólnoty: ok. 940 zł miesięcznie.
Wywóz śmieci: 38,50 zł od osoby miesięcznie.
Energia elektryczna: obecnie ok. 450 zł miesięcznie.
W czynszu zawarte są m.in. centralne ogrzewanie, ubezpieczenie, fundusz remontowy, bieżąca konserwacja, koszty administracyjne, media części wspólnych, przeglądy, zimna woda i odprowadzanie ścieków oraz spłata kredytu związanego z ociepleniem dachu.
Po planowanym przyłączeniu do nowej instalacji hydraulicznej i zmianie sposobu przygotowania ciepłej wody koszty energii elektrycznej mogą się zmniejszyć. Rzeczywista wysokość przyszłych opłat będzie zależeć od rozliczeń wspólnoty i zużycia mediów.

PARKOWANIE I OKOLICA:
Za zgodą sąsiadów istnieje możliwość parkowania samochodów na posesji. Brama wjazdowa wyposażona jest w automat.

W pobliżu znajdują się:
szkoła i przedszkole,
Orlik i plac zabaw,
park i skatepark,
sklepy spożywcze,
kościół,
dworzec PKP,
trasa Kaszubska - około 2 minuty drogi,
stacja paliw i Biedronka - około 4 km.

Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Generalny remont, ogrzewanie podłogowe, wyposażenie pozostające w cenie, garderoba, duża piwnica oraz wykonane modernizacje budynku sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.