Na sprzedaż bezpośrednio klimatyczne mieszkanie o powierzchni 39 m², położone w Boguszowie-Gorcach przy ul. 1 Maja 48.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy o pięknej, charakterystycznej fasadzie.
Oferta bez pośredników i bez prowizji dla biura nieruchomości.
Lokal dostępny od zaraz.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, łazienki oraz wiatrołapu.
W jednym z pokoi znajduje się funkcjonalny aneks kuchenny.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- nowe okna PCV,
- wymieniona instalacja elektryczna,
- oryginalne, zachowane elementy poniemieckie: piękna drewniana podłoga oraz drzwi wewnętrzne,
- ogrzewanie piecem kaflowym,
- możliwość dostosowania mieszkania do ogrzewania elektrycznego lub gazowego po sprawdzeniu warunków technicznych,
- wyposażenie obejmujące m.in. pralkę, lodówkę, czajnik elektryczny okap kuchenny,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania.

To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w spokojnej miejscowości położonej wśród gór, jak i dla osób z większych miast, które marzą o własnej górskiej bazie wypadowej.
Lokal może sprawdzić się jako mieszkanie całoroczne, weekendowe lub rekreacyjne.

Boguszów-Gorce leży w malowniczej części Sudetów Środkowych, w pobliżu licznych tras pieszych i rowerowych.
Około 4 km od mieszkania znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji Dzikowiec - miejsce atrakcyjne dla narciarzy, rowerzystów górskich, miłośników pieszych wycieczek i rodzin z dziećmi.
W okolicy dostępne są szlaki, trasy rowerowe, punkt gastronomiczny oraz wieża widokowa.

Dużym atutem jest także komunikacja kolejowa.
Niedaleko znajduje się dworzec PKP, a przystanek Boguszów-Gorce Dzikowiec umożliwia w sezonie wygodny dojazd koleją w kierunku czeskiego Skalnego Miasta Adršpach.
Z miejscowości można również dogodnie dotrzeć do Wałbrzycha i Wrocławia, a pobliskie drogi pozwalają organizować wycieczki m.in. w kierunku Karpacza, Rudaw Janowickich, Kudowy-Zdroju, czeskiej Małej Úpy czy Jańskich Łaźni.

W niedalekiej odległości znajduje się także wyjątkowe Sokołowsko - miejscowość kojarzona z "Empuzjonem" Olgi Tokarczuk oraz literackim klimatem prozy Joanny Bator.
To miejsce o niepowtarzalnej atmosferze, znane również z wydarzeń kulturalnych: Festiwalu Filmowego Hommage à Kieślowski, Sanatorium Dźwięku oraz Festiwalu Sztuk Efemerycznych Konteksty.

Do ogłoszenia dołączony jest poglądowy rzut mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.