Komfort domu jednorodzinnego w funkcjonalnym mieszkaniu.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,67 m², położone na parterze kameralnego budynku oddanego do użytkowania w 2023 roku.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowego mieszkania w bloku - własnego ogródka, prywatnego miejsca parkingowego tuż przy wejściu, niezależnego wejścia z zewnątrz, kameralnego otoczenia i komfortu codziennego funkcjonowania zbliżonego do domu jednorodzinnego.

Mieszkanie zostało wykończone w 2023 roku dla siebie i z myślą o wieloletnim użytkowaniu, a nie jako lokal przygotowany pod szybką sprzedaż. Widać to zarówno w jakości zastosowanych materiałów, jak i w licznych rozwiązaniach, które na pierwszy rzut oka mogą pozostać niezauważone, ale bardzo wyraźnie wpływają na komfort codziennego użytkowania.

Przemyślany układ i bardzo dobre wykorzystanie przestrzeni.

Na powierzchni 51,67 m² znajdują się:
- wiatrołap z głęboką, bardzo pojemną wnęką do przechowywania,
- przestronny pokój dzienny z otwartą kuchnią,
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące jednocześnie funkcję pralni i spiżarni.

Układ mieszkania został bardzo dokładnie przemyślany. Dzięki dużej liczbie zaplanowanych miejsc do przechowywania, odpowiedniemu rozmieszczeniu wyposażenia oraz możliwości dalszej aranżacji mieszkanie w codziennym użytkowaniu sprawia wrażenie znacznie większego, niż wynikałoby to z jego metrażu.
Zastosowane drzwi ukryte dodatkowo zwiększają możliwości aranżacyjne i pozwalają na bardziej swobodne zagospodarowanie przestrzeni.

Wykończenie z dbałością o detale.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość i szczegóły.
Zabudowa kuchenna oraz duża zabudowa szafy w głównej sypialni zostały wykonane na wymiar przez stolarza. W meblach kuchennych zastosowano wysokiej jakości mechanizmy firmy Blum.
Na podłogach w całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości gres Marazzi Treverkmore Oak, a ściany wykończono gładziami.
Starannie zaplanowano również oświetlenie i instalację elektryczną - rozmieszczenie gniazdek, włączników i punktów oświetleniowych zostało podporządkowane rzeczywistemu sposobowi korzystania z mieszkania.
Jednym z przykładów dbałości o szczegóły są cokoły przypodłogowe zlicowane ze ścianą. Dzięki temu meble można dosunąć bezpośrednio do ściany, bez typowej szczeliny pomiędzy meblem a wystającym cokołem.
To drobny detal, który dobrze pokazuje sposób, w jaki mieszkanie było projektowane i wykańczane - z myślą nie tylko o wyglądzie, ale również o praktycznym wykorzystaniu każdego centymetra.

Wyposażenie i ogrzewanie.

W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe. W łazience dodatkowo znajduje się wodno-elektryczny grzejnik ręcznikowy, a w pomieszczeniu gospodarczym dodatkowy grzejnik wodny.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny kocioł gazowy Saunier Duval, sterowany bezprzewodowym regulatorem współpracującym z zewnętrzną stacją pogodową.

W cenie pozostają:
- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
- płyta indukcyjna,
- piekarnik z funkcją mikrofali,
- zmywarka,
- dwusilnikowy okap z odprowadzeniem do komina,
- duża zabudowana szafa wykonana na wymiar w głównej sypialni.

Pozostałe wyposażenie, w tym m.in. stół, sofa, lodówka czy pralka, może pozostać w mieszkaniu - kwestia ta jest do indywidualnego uzgodnienia.

Prywatny ogródek zamiast balkonu.

Mieszkanie znajduje się na parterze, dlatego zamiast balkonu do dyspozycji właściciela pozostaje prywatny ogródek o powierzchni około 50 m² z tarasem wykonanym z kostki brukowej.
To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci, letnich posiłków czy urządzenia własnego kawałka zieleni.
W ogródku znajduje się również domek gospodarczy, który bez problemu pomieści rowery, narzędzia ogrodowe, sprzęt sportowy czy narty.

Prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przy wejściu.

Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed wejściem do lokalu.
To jeden z największych atutów nieruchomości - samochód znajduje się dosłownie kilka kroków od drzwi. Zakupy, dzieci, rowery czy większe przedmioty można przenieść z samochodu praktycznie prosto do mieszkania.
W połączeniu z własnym ogródkiem i niezależnym wejściem sprawia to, że codzienne funkcjonowanie przypomina pod wieloma względami życie w domu jednorodzinnym.

Kameralne, zamknięte osiedle.

Nieruchomość znajduje się na niewielkim, w całości ogrodzonym i zamykanym mikroosiedlu składającym się z czterech budynków.
Teren posiada własną drogę wewnętrzną, a wjazd zabezpieczony jest bramą sterowaną za pomocą pilota lub aplikacji.
Na osiedlu znajduje się również plac zabaw.
Oferowany lokal znajduje się na parterze budynku dwulokalowego i posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz. Nad mieszkaniem znajduje się tylko jeden lokal, również z niezależnym wejściem.
Niewielka liczba mieszkańców sprzyja spokojnej, sąsiedzkiej atmosferze i zapewnia znacznie większą prywatność niż typowe osiedle wielorodzinne.

Lokalizacja.

Mieszkanie położone jest w spokojnej części Bochni, na przedmieściach, z dobrym dostępem zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i terenów zielonych.
Orientacyjne odległości:
- Rynek - ok. 2,5 km
- dworzec PKP - ok. 3,5 km
- Żabka - ok. 300 m
- przystanek komunikacji - ok. 400 m
- żłobek - po drugiej stronie ulicy
- szkoła - ok. 1,5 km
- przychodnia - ok. 2 km
- tereny leśne - ok. 2 km

Do autostrady A4 można dotrzeć w około 10-15 minut, zależnie od wybranego węzła.
Lokalizacja pozwala również na codzienne funkcjonowanie bez samochodu - dostęp do podstawowej infrastruktury i komunikacji znajduje się w niewielkiej odległości.

Ciekawa propozycja również dla inwestora.

Nieruchomość może być interesująca nie tylko dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, ale również dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości z możliwością uzyskania stabilnego przychodu z najmu.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane przez swoich pierwszych właścicieli - rodzinę z dziećmi, która kupiła je jako nowe i wykończyła na własne potrzeby w 2023 roku.
Obecni właściciele są zainteresowani pozostaniem w mieszkaniu po sprzedaży w charakterze najemców.
Dla kupującego oznacza to możliwość nabycia nieruchomości z najemcami, których nie trzeba dopiero poszukiwać i weryfikować. Szczegóły dotyczące wysokości czynszu, formy rozliczenia, okresu oraz pozostałych warunków najmu mogą zostać uzgodnione indywidualnie pomiędzy stronami.
Dzięki temu możliwe jest dopasowanie warunków transakcji zarówno do potrzeb kupującego zainteresowanego inwestycją, jak i obecnych właścicieli.

Informacje dodatkowe:
- 51,67 m²
- 3 pokoje
- parter
- budynek oddany do użytkowania w 2023 roku
- pełna własność
- księga wieczysta
- brak czynszu administracyjnego
- prywatne miejsce parkingowe
- prywatny ogródek ok. 50 m²
- domek gospodarczy
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- ogrzewanie podłogowe
- wysokiej jakości wykończenie
- zamknięte i ogrodzone osiedle
- plac zabaw
- niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz

Cena podlega rozsądnej negocjacji, szczególnie w przypadku konkretnego i zdecydowanego kupującego.
Sprzedaż bezpośrednia - bez pośrednika.