Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 67,61 m², usytuowane na parterze nowoczesnego budynku. Posiada prywatny ogród o powierzchni 107 m², miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz boks lokatorski.

Mieszkanie położone jest 2 minuty spacerem od budowanej stacji metra. Lokalizacja zapewnia ciszę zarówno od trasy szybkiego ruchu, jak i ulicy Lazurowej. Z uwagi na bliskość infrastruktury, nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin, par oraz osób poszukujących przestrzeni łączącej zalety mieszkania i domu.

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU
Do lokalu przynależy ogród o powierzchni 107 m², który obejmuje:
• taras o powierzchni 20 m², stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. Taras wykonany z deski kompozytowej Gamrat na legarach aluminiowych, bardzo dobrej jakości. Deska jest antypoślizgowa i nie wymaga olejowania co sezon.
• pergolę wykonaną z drewna konstrukcyjnego, zabezpieczoną glazurą marki Remmers HK-Lasur (dąb rustykalny 2263).
• domek gospodarczy o powierzchni 7 m² (idealny do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego), zabezpieczony w całości glazurą marki Remmers HK-Lasur (dąb rustykalny 2263).
• ogrodzenie drewniane, żaluzjowe firmy CHAMAR o bardzo wysokiej jakości.
• przestrzeń umożliwiającą aranżację strefy rekreacyjnej, przygotowana pod wysiew trawy (stąd czarna ziemia na zdjęciach, w tym jedno zdjęcie z wizualizacją trawnika).
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wejście do ogrodu przez furtkę zewnętrzną, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie o przemyślanym, funkcjonalnym rozkładzie obejmuje:
• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 30 m², z wyjściem na taras i do ogrodu.
• dwie niezależne sypialnie o powierzchni około 10 m² każda.
• łazienkę o powierzchni około 5 m².
• przedpokój z garderobą/szafą wnękową o powierzchni około 2,5 m². Rozwiązanie zapewniające komfort przechowywania ubrań oraz wielu rzeczy potrzebnych każdej rodzinie z dziećmi.
Strefa dzienna została zaprojektowana jako jasna i otwarta przestrzeń, zapewniająca komfort oraz naturalne doświetlenie wnętrza, z bezpośrednim połączeniem z ogrodem. Rozmiar i układ salonu z aneksem kuchennym, jako serca każdego domu, zapewnia swobodę, zarówno w strefie gotowania, jak i relaksu.

DODATKOWE INFORMACJE
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50.000,00 zł - zakup obligatoryjny.
• komórka lokatorska (około 2 × 2 m) bezpośrednio za miejscem parkingowym z regałami technicznymi - dodatkowo płatne 15.000,00 zł - zakup obligatoryjny.
• wysokość czynszu przy 4-osobowej rodzinie - 896,30 zł.
• budynek o nowoczesnym standardzie.
• spokojne, kameralne osiedle, z drogą wewnętrzną.

LOKALIZACJA - Bemowo, ul. Batalionów Chłopskich
Nieruchomość zlokalizowana jest w idealnym miejscu. W bezpośrednim otoczeniu:
• 2 minuty piechotą od budowanej stacji metra.
• 2 minuty samochodem do trasy S8.
• 5 minut piechotą od centrum handlowo-usługowego, gdzie znajdują się: hipermarket, dyskont, Empik, siłownia, restauracje, apteki, paczkomaty i wiele innych.
• nowa szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki.
• tereny zielone, w tym Park Górczewska.
Lokalizacja cechuje się dużym potencjałem inwestycyjnym, w szczególności w kontekście rozwoju infrastruktury transportowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja przy metrze i przy drodze wewnętrznej (brak zewnętrznego ruchu).
- ogród 107 m² z tarasem i domkiem gospodarczym.
- bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu.
- funkcjonalny układ - 3 pokoje.
- komfortowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
- komórka lokatorska.
- spokojna i rozwijająca się okolica.