[english below]

SPRZEDAŻ LOKALU - BIESTRZYKÓW, 100 m² + OGRÓDEK

Na sprzedaż nowoczesny szereg o powierzchni 100 m², położony tuż przy południowej granicy Wrocławia, w Biestrzykowie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z otwartą kuchnią - 45 m² (południowe wyjście na ogród)
- 3 sypialnie
- Toaleta gościnna + łazienka
- 2 pomieszczenia gospodarcze
- Brak skosów na piętrze = pełna wygoda

STANDARD I TECHNOLOGIA:
- Duże okno tarasowe, dużo dziennego światła
- Ogrzewanie podłogowe zasilane gazem miejskim
- Budynek energooszczędny, płyta fundamentowa
- Wydzielony ogródek
- Ogrodzenie + brama, tylko cztery lokale na terenie działki

PARKING I DOJAZD:
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- Utwardzony podjazd i chodnik (kostka brukowa)

Świetna lokalizacja - 3 min od Ołtaszyna.

---

FOR SALE - MODERN APARTMENT IN BIESTRZYKÓW, 100 m² + GARDEN

100 m² apartment for sale, located just south of Wrocław in Biestrzyków.

LAYOUT:
- Bright living room with open kitchen - 45 m² (garden access facing south)
- 3 bedrooms
- Guest toilet + full bathroom
- 2 utility/storage rooms
- Full-height ceilings upstairs (no roof slopes)

FEATURES & TECHNICAL:
- Large window for garden,
- Underfloor heating powered by city gas
- Energy-efficient construction
- Private garden
- Fenced plot with gate

PARKING & ACCESS:
- 2 private parking spaces in front of the house
- Paved driveway and entrance