Bielsko-Biała Lipnik

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Stylowy, dopracowany w każdym detalu apartament z prywatnym ogrodem, garażem i trzema miejscami postojowymi — wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają połączenia natury, wygody i jakości życia, jakiej nie oferują standardowe mieszkania. Nieruchomość znajduje się tuż przy granicy Bielska-Białej i Kóz, w zielonej, spokojnej części miasta, otulonej Beskidem Małym i terenami Natura 2000. Kameralne otoczenie, piękne widoki i nowoczesna zabudowa tworzą idealną przestrzeń do życia.

Powierzchnia i układ

Apartament ma 74,59 m² powierzchni użytkowej, uzupełnione o:
– garaż w bryle budynku: 22,64 m²
– prywatny taras: 20 m²
– ogród: 150 m²
– łączną powierzchnię użytkową: 97,23 m²

Funkcjonalny układ zapewnia wygodę na co dzień:
• przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią
• wyjście do dużego, prywatnego ogrodu
• główna sypialnia z garderobą
• druga sypialnia idealna dla dziecka, do pracy lub gości
• jasna łazienka z wanną i prysznicem
• wiatrołap oraz wygodna komunikacja

Wnętrze premium

Wnętrze zaprojektowane przez architektów z Bielska-Białej zachwyca jakością i spokojną elegancją. Dębowe podłogi w jodełkę, cegła z rozbiórki, loftowe drzwi, oświetlenie Azzardo oraz meble na wymiar tworzą naturalne, ponadczasowe połączenie.

W cenie pozostaje pełne wyposażenie:
– piekarnik parowy Electrolux
– płyta indukcyjna 70 cm Electrolux
– zmywarka Electrolux
– lodówka LG
– okap Kernau
To mieszkanie, do którego można wejść i od razu zamieszkać.

Prywatny ogród

150 m² pięknie zaaranżowanej przestrzeni stanowi ogromny atut nieruchomości. Zimą ogród zmienia się w jasną, spokojną scenerię z widokiem na pobliskie wzgórza — idealną na świąteczne chwile i zimowe poranki. Wiosną i latem tętni zielenią, tworząc miejsce do odpoczynku, pracy zdalnej, zabawy z dziećmi czy spotkań z bliskimi.

Garaż i miejsca postojowe

Do apartamentu należą:
• duży garaż 22,64 m²
• trzy prywatne miejsca postojowe
Oznacza to maksymalną wygodę — zarówno na co dzień, jak i dla gości.

Technologia i koszty

– ogrzewanie gazowe: Immergas Victrix Tera
– rolety zewnętrzne elektryczne
– światłowód
– okna trzyszybowe
– indywidualne liczniki

Koszty eksploatacyjne są wyjątkowo niskie:
• ogrzewanie i ciepła woda za cały 2024 rok: ok. 2000 zł
• czynsz: 329 zł miesięcznie

Lokalizacja

Otoczenie sprzyja aktywnemu oraz spokojnemu życiu:
• szlaki piesze i rowerowe (Gaiki, Hrobacza Łąka)
• lasy, strumienie, źródełko Pyszne
• zbiorniki Niwka
• leśny amfiteatr
A jednocześnie pełna wygoda:
• sklepy i usługi – 4 min samochodem
• szkoły i przedszkola – 4 min
• przystanek autobusowy – 50 m
• S1 – 5 min
• centrum Bielska – 10 min

Dlaczego to oferta na wyłączność

• ogród, garaż i trzy miejsca postojowe — rzadkość na rynku
• ponadstandardowa prywatność
• wysoki standard wnętrz
• świetna lokalizacja blisko natury
• gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego najmu

Cena

Mieszkanie: 889 000 zł
Cena łączna: 959 000 zł
(z garażem, 3 miejscami, ogrodem i wyposażeniem)
Oferta na wyłączność – 0% prowizji.

Kontakt

Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

A stylish, beautifully designed apartment with a private garden, garage and three parking spaces — a rare opportunity for clients seeking peace, nature and a high standard of living, right on the border of Bielsko-Biała and Kozy.
Located in an intimate 2020 building surrounded by the Little Beskid mountains and Natura 2000 protected areas, this property offers a unique combination of privacy, comfort and excellent access to the city.

Area and layout

According to official documents:
– apartment area: 74.59 m²
– garage: 22.64 m²
– total usable area: 97.23 m²
– terrace: 20 m²
– private garden: 150 m²

Functional layout:
• spacious living room with dining area and a semi-open kitchen with garden access
• master bedroom with a large walk-in wardrobe
• second bedroom, perfect for a child, guests or home office
• elegant bathroom with both bathtub and shower
• entrance vestibule and hall

Premium interior

The interior was designed by an award-winning architectural studio from Bielsko-Biała.
High-quality finishes include oak herringbone floors, reclaimed brick, loft-style doors and Azzardo lighting. Custom-made furniture crafted from natural materials — wood, plywood and lacquered MDF — creates a warm, timeless aesthetic.

The price includes all built-in furniture and premium household appliances:
Electrolux steam oven, 70 cm induction hob, Electrolux dishwasher, LG refrigerator and Kernau hood. The apartment is fully move-in ready.

Private garden

The private 150 m² garden is one of the strongest assets of the property.
In winter, it transforms into a calm, bright outdoor space with views of the nearby hills — a place where you can instantly feel the warmth and atmosphere of a true home.
In spring and summer, it becomes a lush green oasis, perfect for relaxation, remote work, gatherings with family and friends, or quiet moments in nature.

Garage and parking

The property includes:
• a 22.64 m² garage within the building
• three private parking spaces

The garage offers additional storage options. The estate is fenced, with a remote-controlled gate and guest parking available.

Technology and running costs

– gas heating: Immergas Victrix Tera boiler
– triple-glazed PVC windows
– electric external roller shutters
– fiber-optic internet in every room
– individual utility meters

Costs:
– heating and hot water for 2024: approx. PLN 2,000
– community fee: PLN 329 per month

Location

The apartment is located in a peaceful, green part of Bielsko-Biała, right at the border with Kozy, close to:
• hiking routes to Gaiki and Hrobacza Łąka
• forest amphitheatre
• Pyszne natural spring
• Niwka ponds
• Natura 2000 trails, forests and hills

Everyday convenience:
• shops (Lewiatan, Biedronka, Żabka) – 4 min by car
• Primary School No. 13 and preschools – 4 min
• bus stop – 50 m
• S1 expressway – 5 min
• Bielsko-Biała city centre – 10 min

Investment advantages

• rare combination: private garden, garage and three parking spaces
• high-standard finish and fully equipped
• excellent for mid-term and corporate rental
• strong year-round demand thanks to outdoor location
• low running costs and high yield potential

Price

Apartment: PLN 889,000
Total price: PLN 959,000
(including garage, 3 parking spaces, private garden and full furnishings)
Exclusive listing – 0% commission for the buyer.

Contact

Halina Namenanik
Paradigm Capital Real Estate
I am available also outside standard office hours and will be happy to assist or arrange a viewing.
This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,59 m²
• parter w 1-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Bielsko-Biała, Lipnik
• Taras, garaż, ogródek
• Mieszkanie w dobrym stanie
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj