Na sprzedaż przestronne, słoneczne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na wysokim parterze przy ul. Traugutta 6 w Będzinie-Grodźcu.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym budynku po termomodernizacji, w spokojnej i zielonej części Grodźca, który w ostatnich latach staje się jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Będzinie. W najbliższej okolicy realizowane są nowe inwestycje mieszkaniowe, co dodatkowo podnosi prestiż oraz potencjał tej lokalizacji.
Mieszkanie jest narożne i bardzo dobrze doświetlone. Duże okna oraz korzystne usytuowanie sprawiają, że wnętrza są jasne i przyjemne przez cały dzień.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 49 m²
- wysoki parter
- 2 przestronne i ustawne pokoje + duża kuchnia wielkości pokoju
- duża, niezależna kuchnia
- mieszkanie narożne, bardzo dobrze doświetlone
- ogrzewanie gazowe
- budynek po termomodernizacji
- bardzo duża powierzchnia piwniczna podzielona na kilka pomieszczeń
- spokojna, zielona okolica
- pełna infrastruktura w pobliżu
- szybki dojazd do Sosnowca, Dąbrowy Górniczej, Czeladzi i Katowic
- działka rekreacyjne 100m2

Klasyczne, wygodne budownictwo:
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego funkcjonalny układ. To mieszkanie z czasów, gdy pomieszczenia projektowano z myślą o komforcie mieszkańców, a nie maksymalnym wykorzystaniu powierzchni.
Trzy pokoje są przestronne i ustawne, a dużym wyróżnikiem jest obszerna, oddzielna kuchnia, znacznie większa niż w wielu współczesnych mieszkaniach deweloperskich. Bez problemu może pełnić również funkcję rodzinnej jadalni.
Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany układu mieszkania. Duża, niezależna kuchnia stwarza możliwość aranżacji dodatkowego pokoju, podobnie jak w innych lokalach o identycznym układzie znajdujących się w budynku. Dzięki temu mieszkanie daje szerokie możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Mieszkanie daje możliwość zamieszkania od razu, jednocześnie pozostawiając nowym właścicielom swobodę aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Duża powierzchnia do przechowywania:
Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża powierzchnia piwniczna, podzielona na kilka pomieszczeń. To idealne miejsce do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sportowego, wyposażenia sezonowego czy domowych zapasów.
Tak duża przestrzeń gospodarcza jest dziś rzadkością na rynku.

Dodatkowy teren rekreacyjny:
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z zagospodarowanego terenu rekreacyjno-ogrodniczego o powierzchni około 100 m², położonego w pobliżu budynku. To idealne miejsce do wypoczynku, grillowania, uprawy warzyw, owoców oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest użytkowany na podstawie umowy dzierżawy od Gminy Będzin przy bardzo niskiej rocznej opłacie.

Świetna lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Grodźca. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych i spacerowych, w tym okolic Parku Rozkówka i terenów rekreacyjnych, które zapewniają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów oraz jazdy na rowerze.
To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokój i zieleń z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na oglądanie mieszkania.
Oferta prywatna.