Cena: 239 000 zł (do rozsądnej negocjacji) - ok. 4 892 zł/m²

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,85 m², położone na poszukiwanym parterze w ocieplonym, 4-piętrowym bloku przy ul. Artylerzystów w Barcinie.

To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób starszych ceniących wygodę niskiej kondygnacji lub każdego, kto szuka nieruchomości do wykończenia według własnego gustu i potrzeb - bez konieczności przepłacania za cudze kompromisy remontowe.

Zdjęcia w galerii przedstawiają przykładową wizualizację wnętrza (możliwy układ i aranżację), oraz prezentują aktualny stan mieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Doskonały, w pełni rozkładowy układ: osobne wejścia z przedpokoju do każdego z 3 pokoi, jasnej kuchni oraz łazienki - brak pomieszczeń przechodnich.
- Wygodny parter: komfortowy dostęp bez barier architektonicznych - brak konieczności wnoszenia wózków, ciężkich zakupów czy mebli po schodach.
- Balkon: dodatkowa przestrzeń na poranną kawę lub suszenie prania.
- Osobna, jasna kuchnia z oknem: maksymalna funkcjonalność i wygoda podczas codziennego gotowania.
- Miejskie media - pełen komfort: zarówno centralne ogrzewanie, jak i ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (brak kłopotliwego i wymagającego serwisu piecyka gazowego / junkersa).
- Ocieplony budynek: blok po termomodernizacji, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i zadbany wygląd elewacji.
- Przynależna piwnica: dodatkowe, bezpieczne miejsce na rowery, wózek czy sprzęt sezonowy.

Szczegóły techniczne i opłaty:
- Powierzchnia: 48,85 m²
- Liczba pokoi: 3 (w pełnym rozkładzie)
- Piętro: parter / 4
- Stolarka okienna: częściowo PCV, częściowo drewniana
- Czynsz: ok. 550 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy i koszty zarządu)
- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (brak obciążeń, przejrzysta i szybka transakcja)

Lokalizacja:
Spokojne, zielone i świetnie zorganizowane osiedle. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się pełna infrastruktura:
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- szkoła, przedszkole oraz place zabaw,
- tereny zielone i spacerowe,
- ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio pod blokiem.

Mieszkanie jest przygotowane do remontu i własnej aranżacji, z możliwością szybkiego wydania kluczy po sfinalizowaniu formalności.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację!