Przedmiotem sprzedaży jest udział 50% w nieruchomości zabudowanej, położonej w centrum Baborowa przy ul. Głubczyckiej. Oferta obejmuje przestronne mieszkanie na piętrze, część strychu, piwnic. Działka o łącznej powierzchni 1857 m².

---

MIESZKANIE

Powierzchnia lokalu wynosi ok. 100 m². Układ funkcjonalny obejmuje pięć pokoi, co stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Istnieje możliwość stworzenia mieszkania dwupoziomowego dzięki adaptacji strychu.

---

BUDYNEK

Budynek mieszkalny został wzniesiony w okresie przedwojennym z cegły, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. Dach pokryty dachówką ceramiczną, stropy drewniane, obiekt nieocieplony. W piwnicy znajduje się kotłownia węglowa.

---

DZIAŁKA

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1857 m² z dojazdem możliwym zarówno od północy, jak i od południa. Na działce znajdują się zabudowania gospodarcze oraz utwardzony wjazd i parking. W tylnej części działki zlokalizowany jest ogród z dużym potencjałem do zagospodarowania.

---

MEDIA I DOSTĘPNOŚĆ

Działka wyposażona jest w dostęp do podstawowych mediów: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej.

---

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Baborowa, w bliskiej odległości od punktów usługowych, sklepów, szkoły oraz urzędu gminy. Położenie w spokojnej okolicy przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej stanowi istotny atut oferty.

---

ATUTY OFERTY

- Mieszkanie o powierzchni 100 m².
- Możliwość adaptacji strychu - dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na pokoje, pracownię, gabinet lub mieszkanie pod wynajem.
- Ogród w tylnej części działki - przestrzeń do rekreacji lub upraw.
- Gotowość do zamieszkania.
- Tylko jeden sąsiad - komfort i prywatność.
- Duża działka.
- Zabudowania gospodarcze dające szerokie możliwości adaptacji - możliwość prowadzenia małej działalności gospodarczej (warsztat, magazyn, pracownia) lub adaptacji na garaże.
- Dojazd z dwóch stron.
- Lokalizacja w centrum miejscowości.

Dzięki zapisom MPZP (10 MNU) teren przeznaczony jest zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową - daje to szerokie możliwości dla przyszłego właściciela.

Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek dzielony jest wyłącznie z jednym sąsiadem, co gwarantuje spokój i prywatność niedostępną w blokach czy kamienicach.

---

DLACZEGO WARTO?

To rzadko spotykana oferta, która łączy w sobie komfort dużego mieszkania, urok domu z historią oraz potencjał działki i zabudowań gospodarczych.