Kraków Prądnik Biały
ul. Władysława Łokietka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom typu skrajny szeregowiec formalnie niezależny lokal mieszkalny w bliźniaku dwulokalowym z ogrodem i 2+2 miejscami parkingowymi znajdujący się przy ulicy Władysława Łokietka 156, w pięknej zielonej okolicy przy samym parku ze ścieżką rekreacyjną.



Sprzedawany jest wraz z ogrodem, 2 miejscami parkingowymi (2 dodatkowe miejsca na drodze przy budynku) i udziałem w: drodze prywatnej, placu zabaw, terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Zalety oferty:

- bardzo dobrze skomunikowana okolica tj. 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka a stąd parę minut ro rynku; około 5 minut do przystanku MPK (5 autobusów),

- w okolicy kilka szkół i przedszkoli oraz sklep Biedronka

- bezpieczne osiedle zamknięte,

- prywatna droga wewnętrzna, plac zabaw i teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną w lesie,

- pobliżu dużo terenów zielonych mających statut parku krajobrazowego (nic tam nie zostanie zbudowane),

- nie ma na dole ani na górze sąsiada :-) tzn. lokal zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest wielką zaletą w porównaniu do lokali gdzie ma się jedynie lokal na parterze z ogródkiem lub na piętrze z balkonem,

- dużym atutem domu jest to iż wykonane zostało kompleksowe podwyższenie standardu izolacji termicznej i przeciwwodnej ścian fundamentowych na miarę 21 wieku - podnoszące znacząco między innymi standard energetyczny budynku (dzięki czemu będzie znacząco mniejsze zużycie energii cieplnej),

- wykonano podwyższenie standardu jakości powierzchni ścian (wyrównano starannie wszelkie odchyłki) i wykonane zostały także potrójne gładzie,

- rozpoczęto prace mające na celu zwiększenie standardu warstw podposadzkowych na parterze (zmniejszenia strat ciepła do minimum), w tym przygotowano budynek pod montaż ogrzewania podłogowego i przyłącza do pompy ciepła oraz innych instalacji i rozwiązań zwiększających standard energetyczny budynku (czego deweloper nie przewidział niestety),

- aktualnie istnieje możliwość łatwej zmiany aranżacji parteru dzięki czemu można powiększyć salon lub wygospodarować dodatkowy pokój!,

- ogródek przylokalowy starannie oczyszczony został z pozostałości budowalnych zakopanych w ziemi przez dewelopera oraz oczyszczony został z kamieni poprzez przesianie ziemi!, jak i przygotowany został profesjonalnie teren ogródka do położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz montażu domku ogrodowego,

- zamontowana została elektryka rolet zewnętrznych (deweloper przewidział jedynie ręczne korbki),

- wykonane zostały uzupełnienia i przeróbki instalacji,

- wykonane zostały profesjonalne wizualizacje łazienek.
 
 

• ul. Władysława Łokietka, Kraków Prądnik Biały
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 125,78 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 426 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne