Wrocław Ołtaszyn
ul. Agatowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

BEZ POŚREDNIKÓW
 
Do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej na wrocławskim Ołtaszynie, przy ul. Agatowej o powierzchni 204 m2, posadowiony na działce o powierzchni 300 m2.


Budynek wybudowany w 2010 roku, zamieszkały od 2011 roku.
Konstrukcja budynku: ławy i stopy żelbetowe, ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych, ściany nośne wymurowane z pustaków Porotherm gr. 24, ściany działowe gazobeton gr. 12 cm. Budynek ocieplony wełną mineralną gr. 12 cm i wykończony tynkiem strukturalnym firmy Sto. Kominy murowane systemowe firmy Schindel, schody żelbetowo-monolityczne. Wszystkie okna plastikowe firmy Okno Piast z roletami sterowanymi elektrycznie, okna połaciowe drewniane. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym, kondensacyjnym  piecem gazowym firmy Immergaz (piec jest regularnie serwisowany i w pełni sprawny) sterowanie ogrzewaniem i ciepłą wodą użytkową odbywa się za pomocą panelu umieszczonego na parterze. Stopnie schodów wykonane są z litego drewna a podstopnice na odcinku z parteru do pietra z konglomeratu. Podłogi w pomieszczeniach wyłożone są wysokogatunkowymi płytkami i naturalnymi panelami drewnianymi klejonymi do podłoża. Parapety wewnętrzne wykonane zostały z naturalnego kamienia.
W bryle budynku w części tarasowej znajduje się zamykane pomieszczenie gospodarcze o pow. 1,9 m2.
Ogródek o pow. 145 m2, obsadzony jest z trzech stron wysokimi tujami zapewniającymi spokój i kameralność, w ogródku wygrodzono kostką betonową dwa miejsca na nasadzenia, reszta powierzchni pokryta jest trawą. Dostęp do ogródka przez furtkę w ogrodzeniu, możliwy jest z wybrukowanej ścieżki, znajdującej się na tyłach działki. Garaż jednostanowiskowy, przed budynkiem w obrysie działki drugie miejsce postojowe.
Media miejskie: gaz, energia elektryczna i kanalizacja.
Lokalizacja: 11 km od wrocławskiego Rynku, 7 km od Autostrady A4 i Centrum Aleja Bielany. W okolicy szkoła, przedszkola i żłobki, sklepy spożywcze, restauracje i przystanki komunikacji miejskiej.

Rozkład budynku:
Parter: wiatrołap o pow. 4,5 m2 w którym znajdują się drzwi do garażu o pow. 16,5 m2. Przestronny i bardzo dobrze doświetlony salon o pow. 30,5 m2 z fińskim kominkiem, połączony z jadalnią o pow. 22 m2 oraz aneksem kuchennym o pow. 10,6 m2, kompleksowo wyposażonym w nowoczesne meble i urządzenia AGD firmy Whirlpool w zabudowie, (płyta indukcyjna z nowoczesnym okapem, lodówko-zamrażarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy, szafka na wino i zmywarka), na ścianach w kuchni wysokiej jakości panele z konglomeratu firmy Forma System. Pod schodami na piętro znajduje się pomieszczenie gospodarcze o pow. 3 m2, obok niego mieści się w.c. o pow. 2,9 m2 z kompaktem i umywalką.

Piętro: sypialnia o pow. 15,5 m2 z balkonem wychodzącym na ulicę, pokój o pow.  13,4 m2 z balkonem wychodzącym na ogród, pokój o pow. 15,9 m2 z balkonem wychodzącym na ogród, salon kąpielowy o pow. 13,5 m2,  doświetlony dwoma oknami połaciowymi z wolnostojącą wanną, kompaktem w.c., bidetem, dwiema umywalkami i nowoczesną kabiną prysznicową. Garderoba o pow. 5,7 m2, pralnio-kotłownia o pow. 3,4 m2,  Przedpokój o pow. 8,4 m2.

Poddasze użytkowe: Pokój o pow. 22,5 m2,  doświetlony oknami połaciowymi, łazienka z kompaktem w.c., umywalką i kabiną prysznicową. Znajduje się tam również pomieszczenie na garderobę, które wystarczy zamknąć ścianką z drzwiami.

• ul. Agatowa, Wrocław Ołtaszyn
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 204 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu