OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37,65 m2, znajdującego się na nowo wybudowanym osiedlu HomePeak Widoki w Niemczu.
Mieszkanie mieści się na parterze dwupiętrowego kameralnego bloku z 2021 roku i posiada wyjście na własny ogródek o powierzchni około 30 m2.
Osiedle Widoki to kompozycja budynków w otoczeniu zieleni, tworzących enklawę z dala od miejskiego pędu.
W kameralnych, dwupiętrowym budynku znajduje się 15 funkcjonalnych mieszkań, tworząc atmosferę intymnego miejsca do życia.
To miejsce, w którym można cieszyć się z bliskości przyrody, nie rezygnując jednocześnie z udogodnień życia miejskiego.
Leśny Park Kultury i Wypoczynku  w Myślęcinku, Ogród Botaniczny oraz pobliskie lasy zachęcają do spacerów na świeżym powietrzu, aktywnego spędzania czasu na pieszych, czy też rowerowych wycieczkach.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
- wysoki standard wykończenia
- ogrzewanie podłogowe strefowe
- rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane
- ogródek z widokiem na zieleń
- wysoki poziom bezpieczeństwa i intymności
- ustronne miejsce w bliskiej odległości do centrum miasta
- dla klienta inwestycyjnego możliwość zakupu mieszkania z trwającą umową najmu i pewnym lokatorem

STANDARD:
Mieszkanie zaprojektowano tak, by zapewnić optymalne nasłonecznienie, a wyjście na ogródek daje możliwość korzystania z walorów otaczającej budynki natury.
Na nieruchomość składa się:
- pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym
- sypialnia
- przedpokój
- łazienka z prysznicem
Spójne wykończenie, starannie dobrane materiały i dodatki.
Na podłogach zastosowano płytki oraz panele o wysokim standardzie.
Kuchnia wyposażona została w nowoczesny sprzęt AGD i eleganckie meble na wymiar w jasnej kolorystyce co sprawia że są uniwersalne i stanowią bazę.
Dodatkowe wyposażenie to zmywarka, lodówko-zamrażarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik oraz pralko-suszarka.
Łazienka wykonana z wysokiej jakości materiałów posiada elegancką czarną ceramikę i armaturę oraz kabinę prysznicową typu walk-in.
Mieszkanie zostało w pełni umeblowane - w salonie znajduje się wygodna sofa, stolik kawowy, szafka pod sprzęt RTV oraz regał.
W sypialni znajduje się łóżko, regał oraz pojemna szafa typu pax z Ikea. W przedpokoju znajduje się wieszak garderobiany.
Z obu pomieszczeń znajduje się wyjście na ogródek.Duże panoramiczne okna doświetlają mieszkanie.
Mieszkanie posiada trzystrefowe wodne ogrzewanie podłogowe z możliwością zdalnej regulacji każdego pomieszczenia.
Wysoki poziom zabezpieczenia zapewniają drzwi antywłamaniowe oraz elektryczne rolety przeciwwłamaniowe.
Dodatkowym atutem są gustowne zasłony, bogate oświetlenie oraz stylowe dodatki. ‪Mieszkanie zostało wyposażone w naczynia oraz niezbędne sprzęty.
 
Ogrodzone i monitorowane osiedle oferuje plac zabaw dla dzieci, liczne miejsca parkingowe oraz dedykowane miejsce na rowery i wózki dziecięce.
Wykończenie opierające się na palecie inspirowanej naturą i minimalistyczny styl sprawiają, że inwestycja współgra z otoczeniem, zapewniając mieszkańcom poczucie komfortu, bezpieczeństwa i relaksu. Dopełnieniem brył budynków są stylowo i nowocześnie wykończone obszerne klatki schodowe.

GDZIE SIĘ ZNAJDUJE:
NIEMCZ - bliskie sąsiedztwo Myślęcinka, bardzo dobry i szybki dojazd do centrum miasta i głównych szlaków komunikacyjnych. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa.
DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe zewnętrzne przed budynkiem na terenie zamkniętym z bramą sterowaną na pilota, oraz duża komórka lokatorska o pow. 4,6 m2- DODATKOWO PŁATNE 25.000. obligatoryjnie.
Sprzedaż wyłącznie kompletu: mieszkanie+ komórka lokatorska+ miejsce parkingowe zewnętrzne.
Opłaty miesięczne: 420 zł - czynsz/1 os. do wspólnoty,
dodatkowo opłaty według zużycia prąd.
Ogrzewanie gazowe- kotłownia dla całego budynku.
Gaz wliczony w czynsz.
Zapraszam na prezentację.