Ogłoszenie usunięte

Grabina
ul. Imbirowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom wolnostojący, 5 pokoi Grabina, ul. Imbirowa. Zdjęcie 1
Grabina · 1 520 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 5 pokoi Grabina, ul. Imbirowa. Zdjęcie 1
dom wolnostojący, 5 pokoi Grabina, ul. Imbirowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 45 600 zł na prowizji pośrednika!

Posiadam do sprzedaży nowoczesny energooszczędny dom. Dom wykończony w standardzie Premium.

Przedmiotem oferty jest piętrowa willa o komfortowym i nowoczesnym programie użytkowym i nowoczesnej linii wykończenia. W oprawie jasnego tynku, szarości oraz drewnianych okładzin dom prezentuje się bardzo efektownie. Dwuspadowy dach pokryto blacho dachówką łączoną na rąbek w antracytowym kolorze, tworząc ciekawy nowoczesny kontrast. W willi zaprojektowano duży przestronny garaż na dwa auta. Wejście główne zostało w praktyczny sposób osłonięte i wykończone drewnem. Strefę dzienną i nocną domu rozmieszczono na osobnych piętrach, zgodnie z naturalnym podziałem kondygnacji. Przestrzeń dzienna łączy w sobie otwartą na taras część wypoczynkową z kominkiem, jadalnię z efektownym oknem oraz funkcjonalną, jasną kuchnię. Kuchnia jest nowoczesna, a meble są lakierowane i wykonane wg indywidualnego projektu. Wyposażona jest w niezbędny sprzęt (kuchnia indukcyjna, zmywarka, lodówka, mikrofala i piekarnik). Toaletę zaprojektowano w pobliżu wiatrołapu, przez który mieszkańcy mogą szybko przejść do garażu i kotłowni z piecem gazowym Immergaz oraz stacją uzdatniania wody. Na piętro prowadzoną schody drewniane z klimatycznym i nastrojowym podświetleniem. Całość komunikacji podkreśla wysublimowany szlachetny, a zarazem ciepły i przytulny klimat domu. Podłogi są wykończone szlachetną ceramiką oraz drewnem. Na piętrze mieści się wygodna strefa nocna, zapewniająca poczucie spokoju oraz intymności domownikom. Sypialnia rodziców posiada własną łazienkę z natryskiem oraz garderobę. Natomiast pokoje dla dzieci mają możliwość korzystania z oddzielnej łazienki. Wysokość oraz skosy drugiej kondygnacji gwarantuje maksimum wygody oraz bezproblemową aranżację. Projekt ten należy do kategorii: projekty domów nowoczesnych, zarówno pod kątem komfortu użytkowania, eksploatacji oraz wykończenia. Jest to oferta dla osób ceniących sobie komfort, poczucie smaku oraz niskie koszty, które uzyskujemy przez wdrożenie i korzystanie z nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań technicznych. Jest to oferta dla osób które po drobnym odświeżeniu chcą zamieszkać i w pełni korzystać z dostępnego potencjału dom. Bez stresu związanego z budową i wykończeniem. Na dużym podjeździe zmieszczą się dwa auta, a ogród zapewnia przestrzeń do rekreacji oraz posiada potencjał do dalszej aranżacji.

Budynek został oddany do użytkowania w czerwcu 2014. Jest w doskonałym stanie technicznym. W całym domu stała zabudowa w cenie.

Łączna powierzchnia użytkowa 181m2 (w tym garaż 35,7 oraz kotłownia 5,8m2)

Parter:

Wiatrołap 4,4m2, Korytarz 7,9m2, Pom. Gospodarcze 0,9m2, Schody 4,1m2, pokój dzienny 26,7m2, kuchnia 10,6m2, korytarz 3,7m2, łazienka 3,9m2, pokój 11,7m2, kotłownia 5,8m2, spiżarnia 6,3m2, garaż 35,7m2.

Razem parter 121.7m2

Piętro:

Korytarz 6,7m2, pokój 15m2, garderoba 3,2m2, łazienka 2,6m2, pokój 8,4m2, pralnia 1,6m2, łazienka 5,2m2, pokój 16,6m2

Razem piętro 59.30m2

Taras nad garażem 58.94m2

Technologia:

1. Budynek energooszczędny:
a) Ściany murowane dwuwarstwowe ocieplane styropianem grafitowym 20cm
b) Ocieplenie podłogi na gruncie 20 cm styropianu,
c) Więźba dachowa drewniana ocieplenie dachu 40cm wełny mineralnej
d) Stolarka okienna 3 szybowa z ciepłym montażem
e) System wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła - rekuperacja
f) Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne w większości MDF lakierowane , skrzydła bez przylgowe z zamkami magnetycznymi
2. Ogrzewanie podłogowe w całym domu
3. Ściany zewnętrzne wykonane z silikatów (lepiej akumulują ciepło),
4. Tynki gipsowe (zdrowsze i lepsza równowaga wilgotności w budynku)
5. Wylewki anhydrytowe (wpływają na lepszą wydajność systemu ogrzewania),
6. Ogrzewanie domu i c.w.u. gazem ziemnym – piec kondensacyjny firmy Immergaz,
7. Rozprowadzony w budynku system odkurzacza centralnego,
8. Wyjście z budynku/ przygotowanie do instalacji pompy ciepła,
9. 3 czujniki dymu
10. Instalacja alarmowa podzielona na 3 strefy
11. Światłowód

Media:
1. Prąd
2. Gaz ziemny
3. Woda – własna studnia plus wodociąg-(oba stosowane zamiennie), dodatkowo instalacja wyposażona w system uzdatniana wody
4. Ścieki – własne szambo (kanalizacja planowana w ciągu 2 lat, aktualnie kanalizacja znajduje się ok. 150m. od budynku),
5. Działka o pow. 1018m2

Najbliższy sklep: ok. 1,5km
Najbliższa stacja PKP/SKM : ok. 1,5km
Najbliższy przystanek autobusowy: ok. 1km
Odległość do szkoły podstawowej: 4km
Odległość do Halinowa – centrum: 4km
Odległość do Sulejówka – centrum: 3km
Odległość do granicy Sulejówka: 300m
Dojazd do Warszawy Śródmieście PKP/SKM ok. 30 minut
Dojazd do Warszawa Stadion PKP/SKM ok. 22 minut - możliwość przesiadki w metro

Budynek energooszczędny wg WT 2008 :
Zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP)
· Budynek oceniany 61,91 kWh/(m2rok)
· Budynek wg WT 2008 149,20 kWh/(m2rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową
· Budynek oceniany 61,38 kWh/(m2rok)

Zapraszam do oglądania:
tel.

  • ul. Imbirowa, Grabina, gmina Halinów, powiat miński
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 181 m², 5 pokoi, wybudowany w 2014 roku
  • Działka 1018 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
  • Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
14
dworek, 7 pokoi Długa Kościelna

Długa Kościelna Dom na sprzedaż

180 7 pokoi Bez pośrednika
1 420 000
7 889 zł / m²
ponad miesiąc temu
7
dom wolnostojący, 5 pokoi Halinów

Halinów Dom na sprzedaż

200 5 pokoi
1 390 000
6 950 zł / m²
ponad miesiąc temu
8
bliźniak, 5 pokoi Halinów, ul. Pułaskiego

Halinów ul. Pułaskiego Dom na sprzedaż

190 5 pokoi
1 689 000
8 889 zł / m²
ponad miesiąc temu
14
bliźniak, 4 pokoje Kazimierów, ul. Gruszkowa

Kazimierów ul. Gruszkowa Dom na sprzedaż

155 4 pokoje Bez pośrednika
1 350 000
8 710 zł / m²
ponad miesiąc temu
6
dom wolnostojący Długa Kościelna

Długa Kościelna Dom na sprzedaż

140
1 350 000
9 643 zł / m²
ponad miesiąc temu
6
dom wolnostojący, 5 pokoi Józefin, ul. Królewska

Józefin ul. Królewska Dom na sprzedaż

120 5 pokoi Bez pośrednika
1 800 000
15 000 zł / m²