REZERWACJA , REZERWACJA , REZERWACJA
Mamy przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną ofertę
Komfortowy apartament 3 pokojowy zaprojektowany przez architekta, z możliwością wykonania 4 pokoju.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na osiedlu sąsiadującym bezpośrednio z Pruszczem Gdańskim , w miejscowości Juszkowo, w bliskiej odległości od trójmiejskiej obwodnicy, ok.1 km do centrum Pruszcza, 18 minut jazdy samochodem do centrum Gdańska.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- KAMERALNA ZABUDOWA , NIEZALEŻNE , ODRĘBNE WEJŚCIE I WŁASNA KLATKA SCHODOWA - NAMIASTKA WŁASNEGO DOMU
- MŁODE SĄSIEDZTWO
- WYJĄTKOWE WYKOŃCZENIE ZAPROJEKTOWANE PRZEZ ARCHITEKTA,
- KOMINEK W SALONIE - FUNKCJA GRZEWCZA
- GARAŻ I DODATKOWE MIEJSCE POSTOJOWE PRZED GARAŻEM
- WYSOKIEJ KLASY MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE, MEBLE i ZABUDOWY
- ODRĘBNA GARDEROBA oraz DODATKOWA POWIERZCHNIA MAGAZYNOWA NA PIĘTRZE
- BRAK OPŁAT CZYNSZOWYCH - NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Powierzchnia całkowita 93m2 , mieszkania 63,47m2 , w skład którego wchodzi:
- jasny, słoneczny salon ( pow 18 m2) z balkonem od strony południowej
- aneks kuchenny ( 6m2),
- dwie duże sypialnie (13 i 12 m2),
- łazienka z podwójną kabiną prysznicową, ( 6 m2)
- osobna garderoba (3 m2)
- komunikacja z miejscami do przechowywania (32m2)
- nad mieszkaniem na poddaszu schowek na rzeczy sezonowe
- garaż dwustanowiskowy - sprzedawane 1 miejsce w garażu - zakup obligatoryjny 30 000,00 zł.
Na podłogach w pokojach zastosowano niezwykle wytrzymałe i eleganckie niemieckie panele winylowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach gresy.
Aneks kuchenny wyposażony w zabudowę meblową pod wymiar z wyposażeniem oraz sprzętem AGD: szufladami z systemami Blum, w narożnej szafce praktycznie nerki - wysuwane kosze, zmywarką Siemens, piekarnikiem i płytą ceramiczną Gorenje, okapem Elica.
Oryginalności i niezwykłego klimatu w salonie dodaje kominek na drewno, z funkcją grzewczą, obłożony naturalnym kamieniem - czarnym granitem.
Łazienka wykończona została w eleganckich odcieniach szarości, z armaturą sanitarną firmy Grohe. Sufity częściowo podwieszane z integrowanym oświetleniem sufitowych
W korytarzu zastosowano płyty z ozdobnego betonu , jak również została zamontowana szafa na wymiar w zabudowie z praktycznym i gustownym siedziskiem.
Całość mieszkania wykonana w szykownym stylu z bardzo dobrej jakości materiałów wykończeniowych.
Powierzchnia całkowita użytkowa wynosi 95,39m2 z czego powierzchnia 31,82 m² posiada wbudowane szafki, garderobę i ma miejsca do przechowywania. Istnieje tam również możliwość powiększenia o dodatkowe ok. 5 m² powierzchni mieszkalnej.i istnieje możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni mieszkalnej na np. sypialnię lub gabinet.
Mieszkanie może zostać sprzedane wraz z pełnym umeblowaniem - do negocjacji.
Lokalizacja idealna dla młodych rodzin - w pobliżu przedszkola, szkoła, wiele terenów rekreacyjnych, ścieżek pieszo-rowerowych, min rzeka Radunia z przystanią kajakową to wszystko daje idealną możliwość czynnego wypoczynku na świeżym powietrzu przy jednoczesnym łatwym dojeździe do większych miast.
STATUS PRAWNY:
Odrębna własność - założona odrębna KW z udziałem w gruncie
Bezczynszowe - brak wspólnoty mieszkaniowej
Zapraszam do zobaczenia na żywo tej oryginalnej, atrakcyjnej i wyjątkowej nieruchomości.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 102 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 118 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2%, koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIE POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,47 m²
- 2 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2016 roku
- Pruszcz Gdański
- Garaż
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
