Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do wynajęcia nowy lokal użytkowy o powierzchni 76m2 w nowym budynku mieszkaniowo-usługowym w centralnej części Krakowa . Lokal położony na parterze nowoczesnej kamienicy z głównym wejściem oraz witrynami wystawowymi usytuowanymi bezpośrednio przy głównej ulicy 29-Listopada .
Lokal w pełni wykończony , wyposażony i umeblowany w części socjalnej . Całość wykończona w wysokim standardzie ,oraz gotowa do eksploatacji od zaraz .
W lokalu jedno duże pomieszczenie open-space o powierzchni 67,5m2 , oraz dwa mniejsze o powierzchni odpowiednio część socjalno-magazynowa 6,2m2 , oraz toaleta 2,3 m2 .
Pomieszczenia wyposażone we wszystkie instalacje : ogrzewanie ,instalację sanitarną , oraz teletechniczną.
Dodatkowy komfort dla potencjalnego najemcy zapewnia wentylacja mechaniczna realizowana przez rekuperator z filtrami powietrza , oraz wydajna klimatyzacja sterowaną pilotem .
W ramach instalacji teletechnicznej :
- obszerna instalacja elektryczna
- centralny UPS w serwerowni ,zabezpieczający komputery przy stanowiskach pracy
-instalacja RTV TV/SAT
- instalacja telefoniczna przystosowana pod montaż centrali
- instalacja sieciowa LAN jako kompletna ,wewnętrzna sieć internetowa z zakończeniem przy stanowiskach pracy
- dwupasmowe Wifi z nadajnikiem zlokalizowanym w centralnej części open –space dla poprawienia zasięgu
- w pełni wyposażona serwerownia
Dla zapewnienia bezpieczeństwa lokal został wyposażony w :
- system alarmowy z możliwością zdalnego nadzoru , oraz połączenia z Agencją Ochrony
- system monitoringu z możliwością zdalnego nadzorowania online
Dodatkowe atuty :
- pomieszczenie socjalne z wydzieloną i wyposażoną częścią kuchenną , w skład której wchodzi między innymi aneks kuchenny z zabudowaną lodówką i kuchenką mikrofalową oraz szatniową z zamykanymi szafkami ubraniowymi i nadbudową która może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową .
- w pełni wyposażoną toaletę
- doskonały rozkład pomieszczeń
Na zewnątrz :
- nowoczesna elewacja
- miejsca parkingowe dla klientów (szeroki chodnik bezpośrednio przed lokalem)
- ekspozycja frontowa
- duże przejrzyste okna
- bliskość przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa .
- duży ruch pieszych oraz samochodów zwiększający liczbę potencjalnych klientów
Lokalizacja :
Budynek o reprezentacyjnym wyglądzie z lokalami o charakterze handlowo-usługowym na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja oddana została do użytku w 2020 roku. Starannie wykończony budynek tworzy potencjalnemu najemcy doskonałe miejsce do prowadzenia swojej działalności.
Oferowany lokal jest największym w całej kamienicy , usytuowany pomiędzy zakładem fryzjerskim a gabinetem stomatologicznym .
Przykładowe przeznaczenie :
Oddział banku , kancelaria ,biuro podróży , drogeria, salon kosmetyczny , gabinet lekarski , sklep , serwis , kawiarnia .
* możliwość równoczesnego wynajęcia podwójnego zależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym (koszt do uzgodnienia)
CENA:
Czynsz najmu lokalu - 7990 pln /netto FV
- media według zużycia (opomiarowane)
- czynsz administracyjny według rachunku od administracji
- kaucja za lokal to dwukrotny czynsz najmu
WARUNKI NAJMU:
Minimalny okres najmu – 1 rok z okresem wypowiedzenia 3-mc .
Możliwość negocjacji warunków
Kontakt tel.
- al. 29 Listopada, Kraków Prądnik Czerwony
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 76 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
