Ogłoszenie usunięte

Wrocław Ołtaszyn
ul. Stefana Starzyńskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
bliźniak, 9 pokoi Wrocław Ołtaszyn, ul. Stefana Starzyńskiego. Zdjęcie 1
Wrocław Ołtaszyn · 1 260 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

bliźniak, 9 pokoi Wrocław Ołtaszyn, ul. Stefana Starzyńskiego. Zdjęcie 1
bliźniak, 9 pokoi Wrocław Ołtaszyn, ul. Stefana Starzyńskiego. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 37 800 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż zielony dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem z winoroślą do zamieszkania lub pod inwestycję na wrocławskim spokojnym Ołtaszynie (część willowa – cicha i zielona).

Dom jest o powierzchni netto wg PN-ISO 9836:1997 równej 326,33 m.kw. położony na działce 300 m.kw.

Łączna powierzchnia podłóg wynosi 277,57 m.kw. + taras 22,39 m.kw + balkon 12,67 m.kw + loggia 13,70 m.kw.

Nieruchomość 3 kondygnacyjna + antresola.

Idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub na podział na 3 odrębne samodzielne mieszkania :
• Parter z tarasem i przepięknym ogrodem. Ogród sąsiaduje z parkiem – słoneczny Park na Ołtaszynie z siłownią i miejscami rekreacji. Idealne dla rodziny, bądź osób trenujących lub lubiących wypoczynek.
• Piętro z dużym balkonem z winoroślą pod ręką,
• Poddasze z balkonem/loggią i dużą antresolą.

Parter to ok. 88 m.kw. + Taras 22 m.kw. : Pokój I + Pokój II + Kuchnia + Łazienka z wanną i WC + Przedsionek z Hallem + Pomieszczenie gospodarcze ze składem + Piwnica + Garaż + Taras. Z pokoi I i II bezpośrednie wyjście na piękny zielony duży taras i ogród.
Istnieje możliwość zaadoptowania parteru na osobne mieszkanie lub biuro z niezależnym wejściem.

Piętro to ok. 90 m.kw. + Balkon 13 m.kw. : Pokój III + Pokój IV + Pokój V + Pokój VI + Łazienka z prysznicem + WC + Kuchnia + Przedpokój + Balkon.

Poddasze to ok. 75 m.kw. + Loggia 14 m.kw. : Pokój VII + Pokój VIII + Łazienka + Loggia.

Antresola to ok. 25 m.kw. podłogi (skosy) : Sypialnia IX.

Przejście pomiędzy piętrami przez wewnętrzną klatkę schodową.

Rozkład funkcjonalny całego domu wraz z wymiarami i powierzchniami widać na załączonych poglądowych rysunkach kondygnacji.

Istnieje również możliwość drobnej przebudowy z wykorzystaniem balkonu, bądź poprzez dobudowanie zewnętrznej klatki schodowej - jeśli ktoś chciałby rozdzielać kondygnacje na samodzielne mieszkania z oddzielnymi wejściami.

Możliwość parkowania w garażu, na podjeździe czy na chodniku wzdłuż ulicy przed domem.

Nieruchomość idealna dla rodziny wielopokoleniowej czy mieszkanie pracownicze z dużym potencjałem zagospodarowania pod różne potrzeby mieszkańców.

Media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja); ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego zainstalowanego w pomieszczeniu gospodarczym.

Dom stoi na posesji otoczonej żywopłotem.

Jest zlokalizowany w części Ołtaszyna powstałej w latach 80 i 90 w związku z czym jest bardzo dobrze skomunikowany, a dojazd odbywa się drogami asfaltowymi.

W okolicy, w promieniu 100-1300 m znajdują się przedszkola, szkoły, żłobki, boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, przychodnie lekarskie, liczne sklepy (Żabka / Lidl / Biedronka), piekarnia, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.

Blisko do AOW, autostrady A4, CH Park Bielany oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (planowane domknięcie całego ringu 2023 rok). W pobliżu ścieżki rowerowe. Rejon dobrze skomunikowany (w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe 112, 113, 127, 144 i 612).

W najbliższych latach planowany jest dodatkowo Tramwaj na Ołtaszyn i w pobliżu przystanek kolei nr 285 na Partynicach.

Rodzaj transakcji: sprzedaż
Lokalizacja: Wrocław-Krzyki. Osiedle Ołtaszyn.
Działka 300 m.kw.
Rok budowy: ok. 1986
Stan techniczny: do odświeżenia
Garaż: tak
Piwnica : tak
Stan prawny: własność

NOTA PRAWNA
Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zastrzegam możliwość pomyłek, które sprostuję po ich wykryciu.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest moją własnością. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej mojej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

  • ul. Stefana Starzyńskiego, Wrocław Ołtaszyn
  • Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 277 m², 9 pokoi, wybudowany w 1986 roku
  • Działka 300 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
  • Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: pustak, okna drewniane
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
18
bliźniak, 5 pokoi Wrocław Brochów, ul. Społeczna

Wrocław Brochów ul. Społeczna Dom na sprzedaż

238 5 pokoi
1 150 000
4 832 zł / m²
ponad miesiąc temu
20
dom wolnostojący, 6 pokoi Wrocław Jerzmanowo, ul. Gruszowa

Wrocław Jerzmanowo ul. Gruszowa Dom na sprzedaż

233 6 pokoi Bez pośrednika
1 390 000
5 966 zł / m²
ponad miesiąc temu
13
dom wolnostojący, 10 pokoi Wrocław Wojnów

Wrocław Wojnów Dom na sprzedaż

200 10 pokoi Bez pośrednika
1 390 000
6 950 zł / m²
ponad tydzień temu
8
bliźniak, 7 pokoi Wrocław Brochów, ul. Koreańska

Wrocław Brochów ul. Koreańska Dom na sprzedaż

300 7 pokoi Bez pośrednika
1 450 000
4 833 zł / m²
ponad miesiąc temu
11
dom wolnostojący, 7 pokoi Wrocław Stabłowice, ul. Główna

Wrocław Stabłowice ul. Główna Dom na sprzedaż

283 7 pokoi Bez pośrednika
1 499 000
5 297 zł / m²
ponad miesiąc temu
16
bliźniak, 5 pokoi Wrocław

Wrocław Dom na sprzedaż

260 5 pokoi
1 499 000
5 765 zł / m²