Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 37 800 zł na prowizji pośrednika!
37 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 260 000 zł
Na sprzedaż zielony dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem z winoroślą do zamieszkania lub pod inwestycję na wrocławskim spokojnym Ołtaszynie (część willowa – cicha i zielona).
Dom jest o powierzchni netto wg PN-ISO 9836:1997 równej 326,33 m.kw. położony na działce 300 m.kw.
Łączna powierzchnia podłóg wynosi 277,57 m.kw. + taras 22,39 m.kw + balkon 12,67 m.kw + loggia 13,70 m.kw.
Nieruchomość 3 kondygnacyjna + antresola.
Idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub na podział na 3 odrębne samodzielne mieszkania :
• Parter z tarasem i przepięknym ogrodem. Ogród sąsiaduje z parkiem – słoneczny Park na Ołtaszynie z siłownią i miejscami rekreacji. Idealne dla rodziny, bądź osób trenujących lub lubiących wypoczynek.
• Piętro z dużym balkonem z winoroślą pod ręką,
• Poddasze z balkonem/loggią i dużą antresolą.
Parter to ok. 88 m.kw. + Taras 22 m.kw. : Pokój I + Pokój II + Kuchnia + Łazienka z wanną i WC + Przedsionek z Hallem + Pomieszczenie gospodarcze ze składem + Piwnica + Garaż + Taras. Z pokoi I i II bezpośrednie wyjście na piękny zielony duży taras i ogród.
Istnieje możliwość zaadoptowania parteru na osobne mieszkanie lub biuro z niezależnym wejściem.
Piętro to ok. 90 m.kw. + Balkon 13 m.kw. : Pokój III + Pokój IV + Pokój V + Pokój VI + Łazienka z prysznicem + WC + Kuchnia + Przedpokój + Balkon.
Poddasze to ok. 75 m.kw. + Loggia 14 m.kw. : Pokój VII + Pokój VIII + Łazienka + Loggia.
Antresola to ok. 25 m.kw. podłogi (skosy) : Sypialnia IX.
Przejście pomiędzy piętrami przez wewnętrzną klatkę schodową.
Rozkład funkcjonalny całego domu wraz z wymiarami i powierzchniami widać na załączonych poglądowych rysunkach kondygnacji.
Istnieje również możliwość drobnej przebudowy z wykorzystaniem balkonu, bądź poprzez dobudowanie zewnętrznej klatki schodowej - jeśli ktoś chciałby rozdzielać kondygnacje na samodzielne mieszkania z oddzielnymi wejściami.
Możliwość parkowania w garażu, na podjeździe czy na chodniku wzdłuż ulicy przed domem.
Nieruchomość idealna dla rodziny wielopokoleniowej czy mieszkanie pracownicze z dużym potencjałem zagospodarowania pod różne potrzeby mieszkańców.
Media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja); ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego zainstalowanego w pomieszczeniu gospodarczym.
Dom stoi na posesji otoczonej żywopłotem.
Jest zlokalizowany w części Ołtaszyna powstałej w latach 80 i 90 w związku z czym jest bardzo dobrze skomunikowany, a dojazd odbywa się drogami asfaltowymi.
W okolicy, w promieniu 100-1300 m znajdują się przedszkola, szkoły, żłobki, boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, przychodnie lekarskie, liczne sklepy (Żabka / Lidl / Biedronka), piekarnia, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.
Blisko do AOW, autostrady A4, CH Park Bielany oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (planowane domknięcie całego ringu 2023 rok). W pobliżu ścieżki rowerowe. Rejon dobrze skomunikowany (w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe 112, 113, 127, 144 i 612).
W najbliższych latach planowany jest dodatkowo Tramwaj na Ołtaszyn i w pobliżu przystanek kolei nr 285 na Partynicach.
Rodzaj transakcji: sprzedaż
Lokalizacja: Wrocław-Krzyki. Osiedle Ołtaszyn.
Działka 300 m.kw.
Rok budowy: ok. 1986
Stan techniczny: do odświeżenia
Garaż: tak
Piwnica : tak
Stan prawny: własność
NOTA PRAWNA
Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zastrzegam możliwość pomyłek, które sprostuję po ich wykryciu.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest moją własnością. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej mojej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
- ul. Stefana Starzyńskiego, Wrocław Ołtaszyn
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 277 m², 9 pokoi, wybudowany w 1986 roku
- Działka 300 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, okna drewniane
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
