Łódź Zarzew
al. marsz. Edwarda Śmigłego-Rydza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie M3 43metrowe znajduje się na Osiedlu Zarzew na 5 piętrze 11-pietrowego wieżowca. W 2022 roku wraz z kompleksowym remontem klatki schodowej wymieniono windę (Schindler).

Wszystkie okna plastikowe, wyregulowane z wymienionymi uszczelkami, wyposażone w nieprzepuszczalne rolety - skierowane na południe.

Mieszkanie posiada KLIMATYZACJĘ marki Hinsense w estetycznej zabudowie.

Do mieszkania została też dokupiona wiata na pobliskim parkingu strzeżonym. Wiata 3 minuty od klatki (310 zł za kwartał) - możliwość odkupienia.

Mieszkanie posiada też komórkę lokatorską oraz dodatkowo wynajmowany schowek na ostatnim piętrze ok 16 m2 wysokość 3,5 m (kwota ok 50 zł doliczana do czynszu).

Na mieszkanie składa się z:
Salon 3,5x5 m
Kuchnia 3x2,25m
Przedpokój 3,5 x 2 m częściowo przegrodzona ścianką
Sypialnia 3,5 x 2,70m
Łazienka 210x190m
Balkon (zabezpieczony przed gołębiami - montaż przez profesjonalną firmę).

Mieszkanie po kapitalnym remoncie sprzed roku - bez kompromisów i oszczędności. Tylko na najlepszych produktach.

Mieszkanie wyrównane płytami G-K wraz z gładziami. Dzięki temu wszystkie ściany idealnie gładkie, równe, trzymające kąty. Mieszkanie zyskało komfortowe wyciszenie.

Wymieniona instalacja elektryczna. Przewody miedziane 2,5 mm2. Porobione osobne strefy i linie zasilania (klimatyzacja, lodówka, zmywarka). Przyłącze główne wyprowadzone na korytarz na przewodzie pięciożyłowym 4 mm2 przystosowanym do przyszłej wymiany instalacji głównej bloku). W każdym pomieszczeniu wiele gniazdek. Nowa hydraulika, przyłącze gazowe, oraz nowe kaloryfery.

Panele w salonie i sypialni Kronopol, klasa ścieralności AC5 grubość 10 mm, kolor Dąb Złoty Craft. W pozostałych pomieszczeniach gres imitujący beton. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach na jednym poziomie z estetycznymi wąskimi listwami łączącymi.

W kuchni nowe i nowoczesne sprzęty: lodówka Hinsense No Frost (silnik invertorowy, czarne szklane wykończenie), zlew konglomerat, zmywarka w zabudowie Gorenje (silnik Invertorowy, stalowe wnętrze, szuflada na sztućce). Nowoczesna płyta gazowa, wydajny pochłaniacz z filtrami węglowymi. Piekarniki i największa na rynku kuchnia mikrofalowa Whirlpool - całość z jednej serii 6 zmysł.. Wszystko nowoczesne, dobrej klasy nadal na gwarancji.

Zabudowa kuchenna robiona na wymiar. Duże, pojemne szuflady, cichy domyk.

Łazienka posiada kabinę prysznicową 100x80 marki Rea z bardzo niskim brodzikiem. Deszczownica, słuchawka plus wygodna wylewka.
Misa toalety bezkołnierzowa, podwieszana Ceresit, umywalka nablatowa na marmurkowej półce. Pralkosuszarka Gorenje (trwały i oszczędny silnik invertorowy).

W mieszkaniu nowoczesne żyrandole oraz reflektorki punktowe (przedpokój, łazienka).

W przedpokoju znajduje się wnęka na szafę o szerokości 150 cm z gotowym systemem zabudowy garderób.

Okolica:
po drugiej stronie ulicy sklep Biedronka, cukiernia, Żabka, Apteka.
Przy bloku plac zabaw, przedszkole, szkoła. 5 min do Parku Podolskiego.
W pobliżu zaplecze gastronomiczne, usługowe (siłownie, przychodnie, basen, rynek, poczta etc).

Przystanek autobusowy i tramwajowy pod blokiem. Do centrum Łodzi 10 min.

Wszystkie sprzęty prócz TV, są w cenie mieszkania, kwestią negocjacji jest zostawienie nowej, wygodnej kanapy, solidnego łóżka wraz z nowym wysokiej klasy materacem, szafki RTV w salonie, rozkładanego stołu wraz z krzesłami.

Jako sprzedający mam naszykowany komplet dokumentów(między innymi: świadectwo energetyczne, zaświadczenie o braku osób zameldowanych etc.) oraz mogę zaproponować korzystnego finansowo Notariusza.

Mieszkanie przed sprzedażą zostanie odmalowane i zamontowane zostaną lakierowane listwy przypodłogowe MDF, które nie doczekały się instalacji.

Zapraszamy do spotkania i oględzin.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43 m²
• 5 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1974 roku
• Łódź, Zarzew, al. marsz. Edwarda Śmigłego-Rydza
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka