Kraków Rybitwy
ul. Rączna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta wyłącznie bezpośrednio dla Kupujących, Pośrednikom dziękuję. Telefon kontaktowy
do pełnomocnika właściciela: 606603159.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wolnostojącym mieszkalnym 4-
poziomowym o pow. łącznej 411 m2, wykończonym w dobrym standardzie,
niezamieszkałym gotowym do zasiedlenia po umowie przeniesienia własności.
Budynek może być wykorzystywany przez 2 bardzo duże rodziny lub przez firmę, która
zatrudnia duże ilości pracowników zapewniajac im noclegi, jak również przez firmę -
operatora najmu krótkoterminowego.
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Rączna 23 w Krakowie (Podgórze – Rybitwy), dom
zbudowany w technologii tradycyjnej; fundamenty, stropy i schody z żelbetu, ściany;
pustak ceramiczny z izolacją styropianem, dach o konstrukcji drewnianej izolowany wełną
mineralną z pokryciem blachą.
Nieruchomość położona we wschodniej części miasta z dogodnym dojazdem asfaltowym,
z pełną infrastrukturą w zakresie mediów; kanalizacji, sieci wodnej, gazowej, energii
elektrycznej.
Działka gruntu 852 m2 do wyłącznego użytku na której zlokalizowano budynek jest
zagospodarowana zielenią (trawa), podjazdy i podejścia oraz miejsca parkingowe na kilka
aut, wyłożone kostką brukową z granitu o powierzchni 200 m2, ogrodzenie murowane,
(przesła stalowe). Brama wjazdowa otwierana na pilota, furtka wejściowa z domofonem do
każdego poziomu budynku.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta lokalowa bez obciążeń hipotecznych.
Pozwolenie na użykowanie budynku uzyskane w 2014 roku.
STRUKTURA pomieszczeń budynku;
Poziom 1; 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, o łącznej pow. 105 m2
Poziom 2; 3 duże pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, o łącznej pow. 106 m2
Poziom 3; 3 duże pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój o łącznej pow. 106 m2
Poziom 4; 3 duże pokoje, kuchnia, łazienka, bardzo duży przedpokój z możliwością
wydzielenia dużej jadalni o łącznej pow. 94 m2. (kondygnacje budynku są dostępne
bezpośrednio z klatki schodowej wykończonej w granicie tak, że każdy poziom może pełnić
funkcję samodzielnego mieszkania).
Media instalacji wewnętrznej są rozdzielone na 2 osobne obwody z licznikami prądu, gazu i
wody na poziom pierwszy i drugi oraz na poziom trzeci i czwarty, tak że niezależnie od
siebie mogą zamieszkać 2 duże rodziny.
Stolarka okienna plastikowa, podłogi wyłożone panelami, pomieszczenia sanitarne, płytami
ceramicznymi, ogrzewanie centralne gazowe z ciepłą wodą użytkową uzyskiwaną z 2
kotłów gazowych firmy Ariston. W pomieszczeniach gdzie podłogi wyłożone są płytami
ceramicznymi jest ogrzewanie podłogowe wodne wspomagane grzejnikami aluminiowymi.
Nieruchomość nadaje się do wygodnego zamieszkania bezpośrednio po kupnie (potrzebne
tylko umeblowanie). W odległości ok 50 m jest przystanek autobusowy linii 158 i 221. Do
zjazdu z Węzła S7 Kraków - Przewóz ok. 1400 m. Do najbliższego sklepu spożywczego
300 m, Komplexu Handlowego Rybitwy 1400 m.
Zapraszam do oglądania zarówno osoby fizyczne jaki i firmy, warto zobaczyć i
zainwestować, nieruchomość może generować bardzo dobrą stopę zwrotu przy
wykorzystaniu komercyjnym.
Oferta wyłącznie bezpośrednio dla Kupujących, Pośrednikom dziękuję.
Cena ofertowa 1590 000 zł.
Kontakt w sprawie oferty; Andrzej 606 603 159

• ul. Rączna, Kraków Rybitwy
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 411 m², 13 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 852 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu