Gdynia Wielki Kack
ul. Górnicza
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dotyczy nieruchomości składającej się z działek nr 2297/4 o pow. 865m2 i 2298/2 o pow. 603m2 . Łącznie 1468 m2

Karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 1701 CZĘŚCI DZIELNICY WIELKI KACK W GDYNI

Symbol terenu na rysunku planu Powierzchnia terenu w ha Symbol rejonu Numer terenu w rejonie Oznaczenie funkcji terenu D 4 UK 0,22 USTALENIA OBLIGATORYJNE

1. Przeznaczenie terenu - funkcja: podstawowe Usługi* niechronione* dla mieszkańców rejonu D z przewagą handlu detalicznego. dopuszczalne Funkcja mieszkaniowa związana integralnie z prowadzoną działalnością dopuszczalna w przypadku zastosowania środków technicznych, pozwalających na uzyskanie dopuszczalnego poziomu hałasu od obwodnicy
Obecnie wzdłuż obwodnicy założone są ekrany przeciwhałasowe
2. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną a/ Parkingi Według ustaleń § 8 b/ Dostęp komunikacyjny Od ulicy D 25 KL (ul. Źródło Marii) oraz od istniejącej wewnętrznej ulicy dojazdowej. c/ Uzbrojenie inżynieryjne Według ustaleń § 10

3.Warunki i zasady podziału i urządzania terenu oraz kształtowania zabudowy Wysokość* zabudowy max 10,5 m (do 2,5 kondygnacji nadziemnych) Dachy strome* o jednakowym kącie nachylenia połaci na całym terenie. In* na całym terenie: max 0,9. Obowiązuje stosowanie indywidualnych projektów architektonicznych, uwzględniających szczególne walory krajobrazowe terenu i jego ekspozycję w kierunku obwodnicy W przypadku projektowania budynków lub zespołów połączonych budynków o długości >12 m , obowiązuje stosowanie wyraźnych podziałów architektonicznych brył tych budynków na części o długości nie większej niż 10 m.

4.Warunki szczególnej ochrony (w tym konserwatorskiej) Obowiązuje § 13 Teren położony w zewnętrznej strefie ochrony pośredniej ujęcia wody - ustalenia w/g §16

5. Uciążliwości, zagrożenia, ograniczenia Teren położony w strefie uciążliwości Obwodnicy Trójmiasta.

6. Szczególne zasady przygotowania i prowadzenia inwestycji, procedury Obowiązuje § 11 i § 12.

7. Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu Dotychczasowe użytkowanie rolnicze

8. Stawka % do naliczenia opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości 30% ZAŁĄCZNIK - DODATKOWE ZALECENIA I INFORMACJE Zaleca się prowadzenie zorganizowanej działalności inwestycyjnej*, najlepiej w ramach obszaru zorganizowanej działalności inwestycyjnej* na terenie D 2 MJ.

• ul. Górnicza, Gdynia Wielki Kack
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1468 m².
• Cena do negocjacji