Opole Armii Krajowej
ul. Szarych Szeregów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszanie zlokalizowane w niskim bloku na osiedlu Armii Krajowej dawniej ZWM w Opolu przy ul. Szarych Szeregów 28. Mieszkanie mieści się na 2 piętrze w zadbanym 2 piętrowym bloku.

Największa zaleta mieszkania narożnego to cisza i spokój, jedna ściana salonu sąsiaduje z kuchnią sąsiadki, na pierwszym piętrze mieszka starsze małżeństwo.

Niezwykle praktyczny układ pomieszczeń - brak sąsiadujących ze sobą pokoi oraz nowoczesne wnętrza zapewniają komfort i wygodę w użytkowaniu.


W skład nieruchomości 67,40 m2 wchodzą otwarta jasna kuchnia razem z jadalnią i przedpokojem, salon 22,16 m2, osobna toaleta, łazienka z prysznicem 4,26 m2 oraz dwie sypialnie 12,21 m2, 11,45 m2.
Do mieszkania przynależy również balkon 5,16 m2 z widokiem na zieleń oraz duża piwnica 6,93 m2.
Wspólna rowerownia i suszarnia.
Miejsce parkingowe w zamykanej zatoczce parkingowej.

Podwyższony standard wykończenia, ściany gładź, podłogi w pokojach drewniany parkiet, okna PCV, wymienione drzwi wewnętrzne Porta Verte i wewnątrz klatkowe antywłamaniowe z immobilizerem Dierre.
Meble kuchenne na wymiar osprzęt Blum wraz z sprzętem AGD (piekarnik gazowo elektryczny, zmywarka), panel szklany nad blatem. P.pokój 2 szafy w zabudowie drzwi przesuwne-składane osprzęt Hettich. Łazienka z kabiną prysznicowa drzwi łamane Radaway system bez brodzika, meble na wymiar z drewnianymi blatami, podświetlane lustra. Osobna toaleta w gresie i kaflach z szafą w zabudowie, stelaż Geberit z wygodnym przyciskiem na ścianie, słuchawka bidetowa. Balkon od strony wschodniej.

Cztery żaluzje fasadowe (często mylone z roletami) widać je w wirtualnym spacerze na balkonie.
Automatyka domowa tak-zwana „inteligentna instalacja” przewodowa nie bezprzewodowa np. wifi. Używana od 2005 roku, informacja dla ludzi nie mających styczności z takimi instalacjami:
- nie używamy dedykowanej aplikacji na telefonie,
- nie wchodzimy na jej stronę www,
- zapominamy o jej istnieniu.
Działa sama obok nas aby ułatwić nam życie i tak jak my chcemy, przykład:
- nie musimy podchodzić czterdzieści razy w ciągu jednego dnia do żaluzji i ustawiać jej lamele w względem padających promieni słonecznych,
- dzwonek domofonu działa od 7 do 21 (nikt w nocy nas nie będzie niepokoił),
- leżąc na łóżku mówimy Alexa wyłącz światło i automatyka wyłącza lampę.
Można tak wymieniać bez końca i napisać książkę.
W mieszkaniu znajduje się dużo gniazdek elektrycznych, m.in. niespotykane zabezpieczenie przeciw pożarowe, instalacja PV fotowoltaiczna 400W – w formie małego daszku na balkonie.

Wnętrza są jasne, z dużym dostępem do światła naturalnego. Okna wychodzą na dwie strony świata wschód i zachód. Odstęp pomiędzy następnym blokiem to 70 m, pomiędzy drzewa około 20 m nie słychać sąsiadów przy otwartym oknie z naprzeciwka.

Cicha okolica oraz nieduża odległość od centrum są niewątpliwie ogromnym plusem tego osiedla. Za oknem znajdziemy plac zabaw oraz potrzebne punkty usługowe/handlowe.
Lokalizacja: szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, sklepy, punkty usługowe, przystanki MZK, trenery rekreacyjne, stadion lekkoatletyczny, park, drogi dla rowerów, kościół.

Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł przy zameldowanych 2 osobach.
Wszystkie media miejskie: ciepła i zimna woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, gaz i energia.

 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na bezpłatną prezentację. To doskonała propozycja dla każdego, kto ceni sobie wygodę oraz komfort mieszkania w dogodnej lokalizacji.
Termin przekazania mieszkania: do uzgodnienia.

Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych – 74,33 m2

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,40 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1983 roku
• Opole, Armii Krajowej, ul. Szarych Szeregów
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj