Szanowni Państwo, proponuję do sprzedaży mieszkanie o pow. 82,4 m2 w bardzo dobrej lokalizacji w Piasecznie przy ulicy Rubinowej. Z tarasem (ok. 11m2) i piwnicą (ok. 12m2). Usytuowane na parterze w budynku wielorodzinnym z ogrodem. ogrodzonym żywopłotem. Okolica monitorowana.

Mieszkanie sprawdzi się idealnie dla 3-4 osobowej rodziny, singla czy inwestycyjnie. W skład mieszkania wchodzą:

- przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras (strona południe/zachód) ok 30m2 (można oddzielić kuchnię)

- trzy oddzielne sypialnie od strony ogrodu (strona wschodnia) ok 15m2, 11m2 i 11m2

- łazienka z małym oknem (południe) ok 4,5m2 oraz oddzielne wc ok 1m2

- duży przedpokój/hall ok 10m2

- słoneczny taras (południe) ok 11m2

- piwnica ok 12m2



Mieszkanie do odświeżenia, kuchnia i łazienka ewentualnie do remontu.

Zamieszkałe w chwili obecnej przez trzyosobową rodzinę.

FORMA WŁASNOŚCI:

Spółdzielcze własnościowe prawo lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą - brak obciążeń

ROK BUDOWY: 1995 r cegła

BUDYNEK : w 2024 r ocieplony, wykonano nową elewację dwóch ścian płd/zach, w związku z tym zużycie gazu w sezonie grzewczym spadło o 30-40%

USYTUOWANIE : wschód/południe/zachód

PIWNICA: 12m2 z szafą, regałami i oknem

BALKON/OGRÓD/TARAS: taras 11m2 z zejściem do wydzielonego ogródka, osłonięty żywopłotem i drzewami, co dodaje komfortu intymności

PARKING: Przed budynkiem, dla mieszkańców

OGRZEWANIE: własny piec c.o. i c.w. w piwnicy (wymieniony kilka lat temu, serwis co rok) oraz elektryczne podłogowe w łazience i kuchni

GAZ I ENERGIA : Indywidualna umowa

KLIMATYZACJA: LG inverter super silence w salonie

CZYNSZ : OK 700 PLN w tym :
- zaliczka na zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci , fundusz remontowy (dodatkowo 800 PLN do sierpnia 2025 ratalna spłata ocieplenia i wykonania elewacji), utrzymanie zasobów spółdzielni, zieleń i oświetlenie, ogrzewanie i ciepła woda dodatkowo ok 400PLN

OKNA : PVC 6-komorowe, wysokiej klasy trzyszybowe z wyciszeniem i izolacją termiczną

WYKOŃCZENIE: Podłogi – jasny parkiet jesionowy , gres szkliwiony, drzwi wewnętrzne drewniane, zabudowane szafy w przedpokoju i sypialni, żaluzje w oknach

ZABEZPIECZENIA: Drzwi wejściowe antywłamaniowe wysokiej klasy, wygłuszone (podwójne drzwi), w mieszkaniau zainstalowany jest system alarmowy

AGD: lodówka LG, kuchnia gazowo-elektryczna Amica, wyciąg kuchenny Amica , zmywarka Bosch, młynek do mielenia odpadków Franke, pralka LG 10kg, klimatyzator LG

MEDIA: Internet, telefon, telewizja satelitarna (możliwość szybkiego podłączenia światłowodu oraz upc)



Mieszkanie znajduje się w cichym, spokojnym osiedlu pełnym zieleni. Do ul. Puławskiej i Auchan 900m, do przystanku 220m; 2,5km do Lasu Kabackiego
Na osiedlu w odległości do 300m od mieszkania: 2 przedszkola, szkoła, plac zabaw dla dzieci, 2 sklepy spożywcze, poczta, paczkomat, apteka, restauracja, klinika dentystyczna, 5 salonów fryzjersko kosmetycznych, park z wybiegiem dla psów i górką, gabinet weterynaryjny, usługi krawieckie, usługi stolarskie, biuro księgowe
W najbliższej okolicy: Auchan, Leroy Merlin, Selgros, Rossman, Lidl, Biedronka, Designer Outlet, Decatlon, Basen, Siłownie, restauracje i pizzerie, przychodnie lekarskie.

Pełna infrastruktura wielkomiejska.

Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszam na prezentację i do zakupu, pomogę w uzyskaniu kredytu.

Pełna obsługa transakcji!