Kraków Sidzina
ul. Edwarda Warchałowskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 128,45 m2 i powierzchni użytkowej 103,30 m2 zlokalizowanego w Krakowie, w VIII dzielnicy Dębniki, w obszarze Sidzina przy ul. Edwarda Warchałowskiego.

Rejon Sidzina to dająca spokojne miejsce do życia część Krakowa, łącząca uroki życia poza miastem oraz bliskość usług z nim związanych. Nieopodal piękne lasy tynieckie polecają się na długie spacery.
Dom w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykonania, wybudowany przez osobę prywatną.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 480 m2, w pierwszej linii zabudowy przy drodze gminnej, oddzielony od niej żywopłotem.
Budynek powstał w 2021 roku, w otoczeniu domów wolnostojących, na wzgórzu oddzielającym Kraków od Skawiny.
Kompaktowa bryła budynku ma elewacje frontową skierowaną na południe a taras o powierzchni ok 45m2 posiada ekspozycją południowo-zachodnią.

Parter składa się :
- pokój dzienny 26,68 m2
- kuchnia 13,64 m2
- hall 8,60 m2
- wiatrołap 3,79 m2
- łazienka 3,84 m2

Poddasze składa się:
- przedpokój 6,71 m2
- pokój I 9-84 m2
- pokój II 8,14 m2
- pokój III 16,48 m2
- łazienka 5,58 m2

Dom posiada rozbudowaną instalację elektryczną: przygotowane punkty elektryczne pod rolety, alarm, monitoring, klimatyzację, światłowód w każdym pomieszczeniu, wyjście na zewnątrz pod ładowarkę samochodową oraz instalację odkurzacza centralnego. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i holu oraz grzejniki w pozostałych pomieszczeniach. W łazienkach zamontowane geberity oraz grzejniki łazienkowe.

Materiały konstrukcyjne: beton, stal, pustaki porotherm 24 cm, drewno, stropy żelbetowe
Ściany :Konstrukcyjne - gr. 24 cm. z bloczków komórkowych,
Działowe - gr. 12cm z bloczków z betonu komórkowego.
Dom ocieplony z gotową elewacją. Dach pokryty dachówką, skierowany na południe dając możliwość montażu paneli PV.
Właściciel posiada całą dokumentacje fotograficzną z procesu budowy domu.

W najbliższej odległości znajdują się m.in.:
Przystanek MPK 300 m
Sklep spożywczy 500 m
Żłobek 900 m
Centrum Sportu i Kultury Sidzina 1400 m
Szkoła Podstawowa 1400 m
Przystanek PKP 1600 m
Zjazd z autostrady A4 1400 m
Basen 5 min
Krakowski Park Technologiczny 8 min
Campus UJ 9 min
Lotnisko 10 min

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.


Damian Wydra
agent nieruchomości sieci RE/MAX Duo
Kraków, ul. Bonarka 8

Chętnie prześlę, więcej zdjęć. Zapraszam.


Posiadasz nieruchomość do sprzedania? Zapraszam do współpracy!
Poszukujesz konkretnej nieruchomości? Chętnie pomogę!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

• ul. Edwarda Warchałowskiego, Kraków Sidzina
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 128,45 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 480 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, prąd, gaz nieprzyłączony