Dom w centrum Wieliczki - OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI POŚREDNIKÓW ( nie wystawiana nigdzie do tej pory )

 

Dom w zabudowie bliźniaczej wraz z dużą działką i oddzielnym budynkiem  gospodarczym . Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy miasta  Wieliczki  przy ul. Głowackiego 11A , posiada bezpośredni dostęp do ulicy, którą można piechotą dojść do Centrum miasta w niecałe 5 min. Odległość nieruchomości od Centrum miasta to 800m , dojazd samochodem do Rynku w 3 minut (1km). Ponadto okolica idealnie skomunikowana z resztą miasta – obok duży Park "Stok pod Baranem" oraz liczne atrakcje dla dzieci i dorosłych . Sąsiedztwo bezpośrednie z miastem Kraków powoduje iż miejsce jest atrakcyjne pod względem mieszkalnym i funkcjonalnym . 

 

Bardzo praktyczny, komfortowy, ergonomiczny i energooszczędny  dom w zabudowie bliźniaczej z duża piwnicą i przestronnym poddaszem. Posiada wiele zalet komfortowego mieszkania jaki kompaktowego domu który osiągnięto poprzez kompromis wielkości i jakości . Dom z piecem kondensacyjnym gazowym  oraz  instalacją wentylacji mechanicznej  z odzyskiem ciepła o powierzchni 150m2 Bezczynszowy charakteryzujący się niskimi  kosztami utrzymania. Zlokalizowany w okolicy domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Dom trzy-kondygnacyjny wraz z zewnętrznym budynkiem  gospodarczym posiadającym obszerne wnętrze na przybory ogrodowe oraz wszelkie inne gadżety.  Wnętrza domu dzięki dużym oknom są pełne naturalnego światła oraz ciepła pochodzącego z południowego ustawienia nieruchomości . Powierzchnia działki to 350m2. Dom spełnia wszystkie normy i wymogi obowiązujące w 2022r. Dom idealny dla rodziny jaki osób indywidualnych , stan developerski pełny zamknięty . Aranżacja wnętrza pozostawiona dla gustu nowego właściciela.

 

 

Na powierzchnie domu składa się:

 

Parter - ~ 50m2 :

(wysokość ~ 2,6m)

Wiatrołap-przedpokój, Salon, Otwarta Kuchnia połączona z Jadalnią , Łazienka z prysznicem i toaletą , Garderoba/Szafa , Klatka Schodowa

 

Poddasze  – 50m2 ( po obwodzie posadzki ) :

(wysokość ~ 2,40m)

Korytarz , Sypialnia z Garderobą,  Duzy Pokój/Salon połączony z klatką schodową , Łazienka z wanną i toaletą

 

Piwnica - 50m2

(wysokość ~ 2,0m)

Dwa pomieszczenia  Gospodarcze każde około 25m2 z kotłownią  i klatką schodową oświetlone i w palni funkcjonalne z dwoma nowymi  oknami piwnicznymi.

 

Domek Gospodarczy 20m2

(wysokość ~ 2,9m)

Pomieszczenia  Gospodarcze główne z oświetleniem i instalacją elektryczna 20m2

Stryszek z włazem 20m2

Całość wyremontowana gruntowo , nowe okna i drzwi wejściowe.

 

Wyposażenie i udogodnienia:

-łącze Internetowe  Światłowodowe dostępne w budynku  ,

-Nowoczesna Instalacja Elektryczna

-Zabezpieczenia 3 Fazowe  przeciw-przepięciowe 

-Zabezpieczenia Różnicowo-Prądowe każdej Łazienki i Kuchni

-Okna antywłamaniowe z Pakietem 3 Szybowym Energooszczędne od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze dąb

-Parapety zewnętrzne metalowe ocynkowane  w kolorze dąb

-Instalacja wentylacyjna  mechaniczna  wraz z Rekuperacją ( aktywnym odzyskiem ciepła) z panelem sterowniczym w salonie

-Instalacja pod Wideo-Domofon

-Instalacja SAT TV

-Duzy zewnętrzny taras połączony jadalnią poprzez duże drzwi tarasowe 3 skrzydłowe

-Okno Dachowe w Sypialni

-Duża Garderoba w Sypialni

-Ogrzewanie podłogowe w każdym z pomieszczeń na parterze i poddaszu

-Zorganizowana przestrzeń pod szafę wnękową

-Zorganizowana przestrzeń pod wannę

-Zorganizowana przestrzeń pod prysznic

-Zorganizowana przestrzeń pralkę i suszarkę elektryczną

-Instalacja pod okap w kuchni

-Instalacja 3 fazowa  pod indukcje kuchenną 

-Wyprowadzone punkty hydrauliczne wraz z odpływami

-Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny

-Instalacje pod zmywarkę 

-Piec energooszczędny kondensacyjny  dwufunkcyjny z panelem sterowniczym w salonie

-Nowa instalacja wodna

-Nowa instalacja sanitarna

-Dwa miejsca parkingowe na posesji/podjeździe 

-Podjazd wyłożony kostką brukową

-instalacja odprowadzająca deszczówkę 

-Działka zamknięta z trzech stron nowoczesnym ogrodzeniem panelowym.

-Nowoczesna Brama szerokości  4m, Elektrycznie Sterowana FAAK470 ( zamykanie/otwierana pilot )

-Budynek ocieplony i nowa elewacja .

-Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym silikonowym

-Media : nowe przyłącze Wody, Instalacja Gazowa , Kanalizacja miejska , nowe przyłącz ELE. 16kW 3 Faz .

-Drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe

-Oświetlenie Zewnętrzne

-Tynki wewnętrzne: Płyta gipsowa;

-Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym 5cm , gotowa do położenia podłogi

-Dach pokryty blachą dachówko podobna ocieplony Pianą PUR 20 cm , wraz z wyłazem .

-Sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych

-W ogródku znajduje się domek dla dzieci drewniany do zabawy dostarczający wiele atrakcji dla maluchów.

-Technologia budowlana: cegła.

 

 

 

Możliwość negocjacji zmian projektowych na życzenie w zależności od etapu zaawansowania prac budowlanych oraz kompletnego wykończenia "pod klucz". Możliwość zobaczenia gotowego domu obok już wykończonego w wysokim standardzie.

 

Dom jest po gruntowym remoncie , zakończenie prac  Maj 2023 

 

Cena: 790000 zł

 

 

 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

 

Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian projektowych. Przedstawione informacje, rzuty, plany oraz wizualizacje budynków maja charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji. Zmianie nie ulegną istotne cechy budynku oraz jego funkcjonalność.