Środa Śląska
ul. Waniliowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Wspaniały dom, w Mieście Skarbów! Bardzo dobra lokalizacja - blisko do centrum Środy Śląskiej. Cicha i spokojna okolica. Od strony ogrodu brak zabudowań, teren zielony do rzeki (około 35m do brzegu). Powierzchnia domu to 153m2 plus strych 40m2.

Dom ma bardzo ciekawie rozwiązany podział pomieszczeń. Piętro to: 3 klimatyzowane sypialnie, każda z wyjściem na balkon. Jedna łazienka (z prysznicem) dostępna z korytarza. Główna sypialnia ma swoją łazienkę z dużą wanną i dwiema umywalkami oraz osobną garderobę. Łazienki mają armaturę podtynkową, zostały wykończone z materiałów wysokiej jakości (drewno egzotyczne, Roca itp.)

Parter to otwarta kuchnia z jadalnią oraz salonem. W salonie jest narożnikowy kominek o mocy 10kW wraz z wylotem powietrza na klatce schodowej, dzięki czemu można praktycznie ogrzać cały dom przy jego użyciu. Dodatkowo na parterze jest toaleta oraz pralnia (wraz ze zrzutem na brudną odzież bezpośrednio z garderoby). Na korytarzu jest duża szafa w zabudowie. Garaż na jeden samochód - 16,3m2.

Dodatkowym atutem jest duży strych, który jest wykończony w całości płytą OSB 8,4x4,8x1,4m w szczycie).

Dom jest ogrzewany pompą ciepła firmy Buderus. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe włącznie z garażem. Podłoga pokryta jest żywicą epoksydową (w sypialniach wysokiej jakości panele). Dom jest bardzo energooszczędny: garaż jest dodatkowo ocieplony (ściany i sufit), roczny koszt energii to niespełna 2000zł/rok (w zdjęciach roczne zestawienie zużytej i oddanej energii do sieci za ostatnie 12miesięcy) dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy 5,25kW. Dom ma zamontowany system smart home firmy Fibaro (roletami, częścią świateł i bramę garażową można sterować z aplikacji w telefonie lub zegarku).

System alarmowy wraz z centralą z kartą sim, dzięki czemu można uzbrajać alarm z aplikacji w telefonie.

W domu jest zamontowana instalacja zmiękczania wody dzięki więc nie ma problemu z kamieniem.

Podjazd przed domem wyłożony kostką dobrej jakości. Ogród ogrodzony płotem panelowym, około 200m2 trawy oraz 30m2 tarasu. Dodatkowo na ogrodzie znajduje się małe pomieszczenie gospodarcze na kosiarkę i narzędzia (wraz z przyłączem elektrycznym na końcu działki).

Dysponuję pełną dokumentacją fotograficzną z budowy oraz projektami wszystkich instalacji w całym domu. Dom nie był budowany przez dewelopera, a przez nas przez co na każdym etapie decydowaliśmy o wyborze jakości materiałów.
W cenie wszystkie sprzęty AGD w zabudowie, szafy w zabudowie, garderoba, a także systemy smart home i zmiękczacz do wody.
Lokalizacja domu jest bardzo dobra pod względem komunikacyjnym: przystanek komunikacji miejskiej (150m), najbliższe sklepy (InterMarche - 500m, Biedronka - 750m, Lidl - 1,5km), rynek w Środzie Śląskiej (1km), stacja PKP (3km). Mieszkając w Środzie Śląskiej jesteśmy bardzo blisko Wrocławia, a jednocześnie wszystkie sprawy urzędowe możemy zrealizować na miejscu, ponieważ Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta znajdują się na rynku miasta.

Zapraszamy na prezentację. Cena do negocjacji po obejrzeniu nieruchomości.

• ul. Waniliowa, Środa Śląska, powiat średzki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 153,40 m², 4 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 359 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka