Na sprzedaż nowo wybudowany dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, budowany na własne potrzeby, położony w miejscowości Ciechów, przy ul. Szafranowej (gm. Środa Śląska).
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych — w spokojnej i przyjaznej okolicy, idealnej do życia.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej według projektu "Dom w Lucernie 12" (Archon), z wprowadzonymi zmianami w układzie ścian na poddaszu użytkowym, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 10 arów. Wszystkie media są doprowadzone, a droga dojazdowa do nieruchomości jest utwardzona.

Parametry nieruchomości:
— Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²
— Garaż w bryle budynku
— Stan: deweloperski
— Rok rozpoczęcia budowy: 2021
— Cena: 970 000 zł
— Sprzedaż prywatna.

Standard wykonania i instalacje:
Dom został solidnie i energooszczędnie wykonany:
— Ocieplenie budynku: 20 cm styropian grafitowy
— Dach w całości odeskowany
— Ocieplenie dachu: 30 cm wełny mineralnej
W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe. Zakupiona została nowa pompa ciepła Stiebel Eltron o mocy 8 kW — montaż urządzenia ustalony z firmą na kwiecień bieżącego roku.

Na działce wykonano:
— Studnię chłonną, do której odprowadzane są wody opadowe z rynien budynku
— Szambo o pojemności 12 m³
Dom posiada przygotowaną instalację pod klimatyzację oraz monitoring.

Stolarka i wyposażenie:
— Okna trzyszybowe
— Rolety zewnętrzne elektryczne
— Duże przeszklenia
— System przesuwny HST w salonie
— Brama garażowa z napędem
— Solidne drzwi wejściowe

Lokalizacja:
Ciechów to miejscowość oferująca spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie dobrą dostępność infrastruktury:
— Szkoła podstawowa i przedszkole
— Market Dino
— Środa Śląska - ok. 3 km
— Komunikacja gminna i podmiejska
— Stacja PKP Środa Śląska - ok. 3 km
— Szybki dojazd do Wrocławia ok. 35-40 km

Budynek realizowany był jako inwestycja prywatna, bez założenia sprzedaży. Zastosowano solidne, sprawdzone materiały oraz rozwiązania podnoszące komfort i energooszczędność, bez oszczędzania na kluczowych elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych.

Dla zainteresowanych posiadam do udostępnienia zdjęcia ze wszystkich etapów budowy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji.