Wrocław Lipa Piotrowska
ul. Pełczyńska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Rodzaj inwestycji:
- dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej

Rodzaj transakcji:
- sprzedaż (bez pośredników)

Lokalizacja:
- Wrocław, osiedle Lipa Piotrowska, ul.Pełczyńska 101
- blisko zjazdu na obwodnicę śródmiejską i autostradową
- 8km od Rynku

Powierzchnia działki:
- ok 2429 m2 (budowlana z dużym potencjałem)

Powierzchnia domu:
- parter: ok 150 m2 (wys. do 2.90m)
- piętro: ok 160 m2 (wys. około 2.10m - bez skosów)
- poddasze do zagospodarowania: ok 140 m2

Zabudowania gospodarcze:
- warsztat: ok 60 m2
- wiata zadaszona przy warsztacie: ok 55 m2
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze: ok 80 m2

Media:
- prąd (zasilanie trójfazowe), woda, kanalizacja, ciepła woda z solarów + piec gazowy dwufunkcyjny (obecnie zasilany propanem), CO na ekogroszek, kominek z rozprowadzeniem ciepła, możliwe przywrócenie ogrzewania gazowego (zbiornik) lub przyłączenie gazu ziemnego w przyszłości

Droga dojazdowa:
- miejska, asfaltowa, wzdłuż 2 boków działki

Stan prawny:
- własność, księga wieczysta bez obciążeń

Opis:
- 11 pokoi, 2 łazienki, duża otwarta kuchnia, możliwe przygotowanie aneksu w salonie u góry
- 3 niezależne wejścia
- 2 bramy wjazdowe
- możliwość podziału na 2 niezależne duże mieszkania
- wysokie poddasze do zagospodarowania: ok 140 m2 (np. na kolejne mieszkanie)
- częściowe podpiwniczenie (ok 50m2)
- wszystkie okna plastikowe

Stan techniczny:
- do zamieszkania


Dodatkowe zdjęcia i wizualizacje z możliwymi opcjami nowej aranżacji: www.pelczynska101.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Podane wielkości liczbowe są szacunkowe i mogą się różnić z rzeczywistymi.

Zapraszam do oglądania nieruchomości

• ul. Pełczyńska, Wrocław Lipa Piotrowska
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 310 m², 11 pokoi, wybudowany w 1910 roku
• Działka 2429 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz