Warszawa Ursus

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ładne mieszkanie o nieszablonowym rozkładzie zlokalizowane w Ursusie Gołąbki - Osiedle Gawra - w spokojnej okolicy z bardzo dobrą i nadal rozwijającą się infrastrukturą miejską.
Mieszkanie jest przestronne i bardzo jasne, z drobnymi zmianami pierwotnego układu na etapie wykańczania stanu deweloperskiego (istnieje możliwość przywrócenia stanu wyjściowego). Obecnie składa się z dużego przedpokoju, salonu połączonego z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki i oddzielnej toalety. Skierowane jest na południowy – zachód, co powoduje bardzo dobre doświetlenie, szczególnie od strony pokoi sypialniach, gdzie znajdują się okna narożne. Dodatkowo w kuchni ściana z oknami w formie tzw. wykuszu. Mieszkanie jest bardzo ustawne z możliwością ciekawych aranżacji.  Co warte podkreślenia, posiada dwa balkony - na balkon południowy wyjście z pokoi sypialnianych, natomiast na zachodni wyjście z salonu.
Do mieszkania dodatkowo przynależy odrębne pomieszczenie lokatorskie o powierzchni 2,9 m2, usytuowane na poddaszu budynku.


Na powierzchnię 64,80 m2 składa się:
- przedpokój (8,6 m2);
- salon (19,1 m2);
- kuchnia (7,7 m2);
- sypialnia południowa (11,9 m2);
- sypialnia południowo-zachodnia (12,1 m2);
- łazienka (3,5 m2);
- toaleta (1,7 m2);
Dodatkowo balkon od strony sypialni (4,0 m2), oraz balkon od strony salonu (4,8 m2).

Modernizacje wykonane w ciągu ostatnich kilku lat:
- Salon i kuchnia: malowanie ścian + montaż drewnianych żaluzji (wiosna 2023);
- Sypialnia południowa: malowanie ścian + zabudowa (jesień 2021), montaż rolet (wiosna 2023);
- Sypialnia południowo-zachodnia: malowanie ścian + zabudowa (lato 2022), montaż rolet (wiosna 2023);
- Przedpokój: malowanie ścian (wiosna 2020).
Na podłodze w korytarzu, kuchni i w łazienkach gres, w pokojach panele Quick - Step dąb naturalny o wysokiej klasie ścieralności.
W przedpokoju szafa wnękowa na wymiar, w zabudowie również kuchnia (fornir dębowy).

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, pięciokondygnacyjnego budynku z 2010 roku, posiadającego jedną klatkę wejściową. Blok zlokalizowany jest przy wewnętrznej (nieprzejezdnej) uliczce z dużym placem manewrowym. Istnieje możliwość parkowania samochodu zarówno przed blokiem, jak i na terenie osiedla na ogólnodostępnych miejscach parkingowych. Z okien sypialni widoczny jest budynek szkoły podstawowej (nie jest to bezpośrednie sąsiedztwo). Kolejna szkoła podstawowa w odległości 1,2 km. Do przedszkola jest około 1,5 km. Dodatkowo na osiedlu znajdują się 2 place zabaw, wybieg dla psów, stół do ping-ponga oraz mały park. W sąsiednim bloku jest sklep Żabka. Niewielka, ale bardzo dobrze zaopatrzona Galeria Gawra znajduje się w odległości 3 min. pieszo. Do sklepu Biedronka jest 600 m, a dystans do dużego centrum handlowego (Kaufland, McDonalds, HeBe, EMPiK, Dealz, Patio, itp.) to tylko 1,3 km.


Infrastruktura:
Dobry dostęp do komunikacji miejskiej:
- najbliższy przystanek autobusowy 300 m, pętla autobusowa 700 m;
- stacja PKP/SKM Warszawa Niedźwiadek 1,1 km (dojazd do centrum 20 minut);
- stacja PKP Warszawa Gołąbki 1,5 km (dojazd do centrum 25 minut);
- wyjazd na S2, S8, A2 (Warszawa Zachód - około 4 km).


Informacje dodatkowe:
Ulica na skraju osiedla wyposażona jest w zatoczki autobusowe - w niedalekiej przyszłości uruchomienie kolejnej trasy autobusowej, dodatkowo w okolicy planowana jest budowa linii
i stacji metra (najbliższa stacja będzie zlokalizowana w odległości ok. 4 km od mieszkania już za 2 - 3 lata). Po zakończeniu rozbudowy Dworca Zachodniego planowane uruchomienie linii SKM również na trasie stacji Warszawa Gołąbki (obecnie możliwość korzystania z SKM ze stacji Warszawa Niedźwiadek).

Mieszkanie własnościowe z założoną Księgą Wieczystą.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania. Zapraszamy na prezentację mieszkania, również on-line, po wcześniejszym kontakcie. Kontakt bezpośredni z właścicielem.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Agencjom i biurom pośredniczącym dziękujemy.
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,60 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2010 roku
• Warszawa, Ursus
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą