Wrocław Stare Miasto
ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Oferujemy wynajem lokalu Nr 602 o łącznej powierzchni biurowej 145,93m2 m2 znajdującego się na VI  piętrze budynku przy ul. Piłsudskiego 13 we Wrocławiu, z windą.

Lokal składa się z powierzchni open space, trzech osobnych pomieszczeń, małego pomieszczenia spełniającego funkcję kuchni oraz tarasu na wyłączność z przepięknym widokiem na Wrocław.
Biuro jest bardzo przytulne, słoneczne i widne, okna są otwierane, jest dobrze działająca klimatyzacja.
W zeszłym roku została wymieniona wykładzina oraz zostały odmalowane ściany.


W związku z koniecznością wyprowadzki obecnego najemcy w trakcie umowy (fuzja firm), planowana jest cesja poniższych warunków:

1. Umowa do 1.05.2026, okres wypowiedzenia 3 miesiące.

2. Miesięczny czynsz najmu w wysokości 55 zł netto za 1 m2 (słownie: pięćdziesiąt pięć złotych 00/100) za 1m2 powierzchni lokalu
3. Kwotę odpowiadającą 10 % (słownie: dziesięciu procentom) ceny miesięcznego czynszu za powierzchnię - tytułem opłaty za użytkowanie i utrzymanie części wspólnych budynku – 813,88 zł netto;
4. Service chargé w wysokości 24,50 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni
5. Kaucję w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto.

6. Do lokalu są przypisane trzy miejsca parkingowe pod budynkiem, dodatkowo do faktury 300 zł netto za 1 miejsce.

Zapraszamy do oglądania od poniedziałku do piątku od 8.00 – 16.00. Biuro dostępne od 1 września ale jest możliwość przejęcia w szybszym terminie, kwestia do uzgodnienia.


Dla zainteresowanych draft umowy oraz faktura do wglądu.

ASCO Business Center to biurowiec znajdujący się w samym sercu Wrocławia, przy głównym węźle komunikacyjnym u zbiegu ulic Piłsudskiego, Grabiszyńskiej i Sądowej. Dzięki tak dogodnej lokalizacji i bliskiej odległości od Dworca Głównego gwarantuje wygodny dojazd ze wszystkich części miasta, umożliwiając korzystanie zarówno z komunikacji miejskiej, ścieżek rowerowych, jak i samochodów.

Przy budynku znajdują się przystanki, stacje rowerowe oraz miejsca parkingowe. Do dyspozycji najemców dostępnych jest 20 miejsc naziemnych oraz 16 miejsc w parkingu podziemnym.

W budynku zapewniona jest całodobowa ochrona. W godzinach 5:30 – 22:30 obiekt jest monitorowany i dozorowany przez wykwalifikowanych pracowników ochrony firmy ASCO. Po godzinie 22:30 załączony zostaje system alarmowy, połączony z monitoringiem ASCO, zapewniając spokój i bezpieczeństwo najemcom.

SZCZEGÓŁY BIUROWCA ASCO BUSINESS CENTRE

Ilość pięter: 7
Liczba miejsc parkingowych w garażu podziemnym: 16
Liczba miejsc parkingowych obok budynku: 20
Cichobieżne windy z odzyskiem energii, 2 szt.
Ochrona fizyczna
Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych


Kontrola dostępu
Budynek jest przyjazny dla zwierząt
Sala konferencyjna (100 miejsc siedzących)
Klasa budynku: B
Otwierane okna
Klimatyzacja: Tak

Wyposażona jest w projektor cyfrowy, rzutnik oraz mikrofon. Więcej o sali konferencyjnej w budynku można dowiedzieć się pod linkiem.
DOJAZD

Samochód

Rynek:
3,1 km (10 min)
Lotnisko:
12,5 km (25 min)
Dworzec PKP:
1,3 km (10 min)

Komunikacja miejska

Tramwaj:
4
5
11
14
21
22
23
Autobus:
122
144
 
--
 

• ul. marsz. Józefa Piłsudskiego, Wrocław Stare Miasto
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 145,93 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu