Na sprzedaż obiekt o charakterze produkcyjno - usługowym położony w miejscowości Koziki Jałbrzyków-Stok gm. Zambrów, ok. 60km od Białegostoku i 130km od Warszawy.

Lokalizacja:
- budynek położony w niedużej miejscowości z asfaltowym dojazdem do samej parceli,
- łatwy wyjazd na drogę S8 oraz DK63 w kierunku Łomży,

20km - Łomża (S61)
8km - Zambrów (S8)
130km - Warszawa
60km - Białystok
100km - Siedlce (A2)

Działka:
- ogrodzony teren o kształcie zbliżonym do trapezu i powierzchni 3650m2,
- wymiary działki 40 x 88m,
- media: prąd, wodociąg, szambo,
- działka zagospodarowana z nasadzeniami,
- dwie bramy wjazdowe (po dwóch stronach frontowego ogrodzenia)
- utwardzone wewnętrzne dojazdy do budynku,

Budynek:
Budynek murowany został rozbudowany i zmodernizowany w 2017, w całości zmieniono jego przeznaczenie na produkcyjno-usługowe. Posiada dwie kondygnacje. Na parterze część magazynowo-produkcyjna i socjalna (ok. 683m2) na piętrze część biurowa (ok. 470m2), całość nie jest nie podpiwniczona.

Wymiary budynku 55m x 16,5m, wysokość 8,8m .

- Powierzchnia zabudowy wynosi 808m2
- Powierzchnia całkowita: 1362m2
- Powierzchnia użytkowa 1152m2 (rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami pokazano na zdjęciach)

Układ konstrukcyjny budynku tradycyjny z murowaną konstrukcją nośną.

- ściany konstrukcyjne gr. 37cm (POROTHERM 25) docieplone styropianem o gr. 12cm
- strop strunobetonowy SPK,
- dach częściowo dwuspadowy z konstrukcją drewnianą, w pozostałej części budynku płaski w konstrukcji żelbetowej,
- pokrycie dachu dwuspadowego: blachodachówka,
- pokrycie dachu płaskiego: papa zgrzewana,
- stolarka: okna PCV (3 szybowe), bramy (3szt.) garażowo-magazynowe stalowe dwuskrzydłowe (300x300 i 290x290),

Instalacja C.O:
- kocioł na paliwo stałe (pellet) z zasobnikiem i automatycznym podajnikiem, zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym,
- rozprowadzenie ciepła poprzez nawiewy wentylacyjne DGP (bezpośrednio do każdego pomieszczenia)

Cechy dodatkowe:
- w częściach produkcyjno-magazynowych: posadzka przemysłowa niepylna,
- pozostałe powierzchnie wyłożone terakotą lub panelami,
- zaplecze socjalne z łazienką i WC,
- wysokość hali produkcyjnej i części magazynowej - 3m,
- wysokość części biurowych i socjalnych 2,6m,
- budynek wyposażony w alarm i kamery z podłączeniem do systemu ochrony osób i mienia.


Obiekt z racji na uniwersalne wykorzystanie pomieszczeń oraz przestronną hale może pełnić wiele funkcji w zależności od prowadzonej działalności.
Dobry dojazd do dróg krajowych i szybkiego ruchu oraz gotowa i zmodernizowana konstrukcja to kolejne atuty do rozpoczęcia lub rozwinięcia swojego biznesu w tym regionie.

Podana wartość jest kwotą netto, do ceny należy doliczyć 23% VAT.


Zapraszam na prezentację !
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616)