Budynek 643 m² do wynajęcia | Zgierz, ul. Chełmska 75 | Duże możliwości adaptacji
Szukasz przestrzeni, którą możesz dostosować do potrzeb swojej działalności? Ta nieruchomość oferuje dużą powierzchnię oraz możliwość funkcjonalnego zagospodarowania wnętrza zgodnie z charakterem prowadzonego biznesu.
Do wynajęcia budynek o łącznej powierzchni 643 m², położony w Zgierzu przy ul.Chełmskiej. Obiekt obejmuje dwie kondygnacje i daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia oraz osobny wjazd, które mogą ułatwić organizację przestrzeni i wydzielenie niezależnych stref działalności.
Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita: 643 m²
• Liczba kondygnacji: 2
• Dwa niezależne wejścia
• Osobny wjazd
• Stan nieruchomości: Budynek do remontu i adaptacji. Występują przecieki dachu, dlatego nieruchomość wymaga oceny stanu technicznego oraz wykonania niezbędnych prac naprawczych.
• Cena najmu: 9700 zł brutto miesięcznie
PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SWOJEGO BIZNESU
Duża powierzchnia i dwie kondygnacje dają możliwość dostosowania budynku do różnych rodzajów działalności. Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia usług, działalności handlowej, magazynowej lub sportowo-rekreacyjnej.
Budynek można rozważyć m.in. pod:

• Studio tańca, fitness lub centrum treningowe - z możliwością stworzenia sal do zajęć grupowych, treningów i innych aktywności ruchowych.
• Magazyn, hurtownię lub centrum dystrybucji - do przechowywania towarów, kompletowania zamówień i organizacji zaplecza logistycznego.
• Siedzibę firmy lub biura - z możliwością wydzielenia pomieszczeń do pracy i obsługi klientów.
• Działalność usługową, warsztat lub pracownię - w zależności od wymagań technicznych planowanej działalności.
• Showroom lub przestrzeń ekspozycyjną - do prezentacji produktów i organizacji spotkań z klientami.
• Działalność handlową lub produkcyjną - po weryfikacji możliwości technicznych i formalnych obiektu.
• Połączenie kilku funkcji - np. biura, magazynu i zaplecza operacyjnego w jednym budynku.

Dwa niezależne wejścia oraz osobny wjazd mogą ułatwić funkcjonalny podział przestrzeni i organizację różnych obszarów działalności.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Zgierzu przy ul. Chełmskiej. Dodatkowym atutem jest drugi wjazd od strony ul. Kołobrzeskiej, co zapewnia alternatywny dostęp do nieruchomości i może ułatwić organizację ruchu związanego z prowadzoną działalnością.
W okolicy znajdują się przystanki komunikacji autobusowej, m.in. przy ul. Chełmskiej i Łagiewnickiej. Lokalizacja umożliwia również dojazd do trasy ekspresowej S14 i węzła Zgierz Zachód, oddalonych o około 4 km.
Położenie poza ścisłym centrum miasta może być korzystne dla firm poszukujących większej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością organizacji własnego zaplecza oraz dostosowania budynku do indywidualnych potrzeb.
Cena najmu: 9700 zł brutto miesięcznie + media
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Sylwia Wojtczak
Ekspert Rynku Nieruchomości | Menedżer Oddziału
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!