Opis nieruchomości:

Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Ząbek, przy ul. 11-go Listopada 4B. Doskonała ekspozycja i dogodny dostęp komunikacyjny sprawiają, że obiekt stanowi atrakcyjną przestrzeń dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnych powierzchni pod działalność handlową i usługową.

Główny najemca:

Supermarket Stokrotka – renomowana sieć spożywcza, która przyciągnie duży ruch klientów, zapewniając stabilność i atrakcyjność lokalizacji.

Dostępne powierzchnie do wynajęcia:
- Parter – 220 m² przeznaczone na działalność handlową lub usługową;
- Piętro – 550 m² przeznaczone pod działalność medyczną (przychodnie, gabinety lekarskie, rehabilitacja, inne usługi zdrowotne, POZ);

Atuty lokalizacji:
- Bliskość osiedli mieszkaniowych o dużej gęstości zaludnienia, duży ruch samochodowy i pieszy
- Dogodne połączenia komunikacyjne – przystanki autobusowe w pobliżu
- Wysoka jakość wykończenia budynku i nowoczesna infrastruktura
- Własny parking dla klientów
- Wejścia z zewnątrz
- Przygotowany szyb windowy oraz dostęp dla osób niepełnosprawnych

Warunki najmu:
- Minimalny okres najmu: preferowany najem długoterminowy
- Czynsz:

Parter: 80 zł/m2 netto       
Piętro : 55 zł/m2 netto

Wszystkie kwoty podane w ogłoszeniu nie zawierają podatku Vat (+23 %)

Koszty eksploatacyjne: według zużycia + ryczałt części wspólne.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia warunków