Wrocław Psie Pole
ul. Kępińska 2
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Nowoczesny budynek biurowo-usługowy do wynajęcia – Wrocław, ul. Kępińska 2

Oferta bezpośrednia od właściciela




Oferujemy do wynajęcia cały nowoczesny budynek usługowo-biurowy o powierzchni użytkowej 2520 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Kępińskiej 2 we Wrocławiu. To idealne miejsce na działalność biurową, usługową, handlową, gastronomiczną czy medyczną. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, elastycznością aranżacyjną oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym z innymi częściami miasta i regionu.

Najważniejsze informacje o budynku

✅ Rok budowy: 2024
✅ Całkowita powierzchnia: 2880 m² (powierzchnia użytkowa: 2520 m²)
✅ Wysokość pomieszczeń (od stropu do stropu):

Parter: 4,60 m
I piętro: 3,60 m
II piętro: 3,60 m
III piętro: 3,60 m
IV piętro: 3,90 m
✅ Winda i klatka schodowa na wyłączność
✅ 60 uporządkowanych miejsc postojowych dostępnych na gruncie
✅ Możliwe przeznaczenie budynku (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania):

✅ Handel, gastronomia, rozrywka, obiekty hotelowe, biura, poradnie medyczne, pracownie medyczne i inne - w pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły

✅ Całkowita powierzchnia: 2880 m² (powierzchnia użytkowa: 2520 m²)
✅ Wysokość pomieszczeń: od 3,60 m do 4,60 m
✅ Winda i klatka schodowa na wyłączność
✅ 60 miejsc parkingowych na terenie obiektu
✅ Nowoczesna infrastruktura teleinformatyczna
✅ Duże, uchylne i dobrze wyciszone okna
✅ Indywidualne opomiarowanie mediów
✅ Energooszczędne rozwiązania: klimatyzacja, wentylacja, izolacja
✅ Otwarta przestrzeń umożliwiająca dowolną aranżację
✅ Kompleksowo wykończone łazienki oraz aneksy kuchenne
✅ Miejsce na powierzchnie reklamowe na dachu

 

Key Information About the Building

✅ Year of construction: 2024
✅ Total area: 2,880 m² (usable area: 2,520 m²)
✅ Ceiling height (floor to ceiling):
• Ground floor: 4.60 m
• 1st floor: 3.60 m
• 2nd floor: 3.60 m
• 3rd floor: 3.60 m
• 4th floor: 3.90 m
✅ Private elevator and staircase
✅ 60 designated parking spaces available on-site
✅ Permitted building uses (according to the local zoning plan):
• Retail, gastronomy, entertainment, hotel facilities, offices, medical clinics, medical laboratories, and more
• Nearby: Hospital, medical facilities, tax office, schools
✅ Modern telecommunication infrastructure
✅ Large, openable, and well-soundproofed windows
✅ Individual utility metering
✅ Energy-efficient solutions: Air conditioning, ventilation, insulation
✅ Open-plan space allowing for flexible layout
✅ Fully equipped bathrooms and kitchenettes
✅ Advertising space available on the rooftop

Komfort i funkcjonalność

• ul. Kępińska 2, Wrocław Psie Pole
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 2520 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu