Wrocław Psie Pole
ul. Kępińska 2
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Nowoczesny budynek biurowo-usługowy do wynajęcia - Wrocław, ul. Kępińska 2

Oferta bezpośrednia od właściciela.

---

Oferujemy do wynajęcia cały nowoczesny budynek usługowo-biurowy o powierzchni użytkowej 2520 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Kępińskiej 2 we Wrocławiu. To idealne miejsce na działalność biurową, usługową, handlową, gastronomiczną czy medyczną. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, elastycznością aranżacyjną oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym z innymi częściami miasta i regionu.

Najważniejsze informacje o budynku:

- Rok budowy: 2024
- Całkowita powierzchnia: 2880 m² (powierzchnia użytkowa: 2520 m²)
- Wysokość pomieszczeń (od stropu do stropu):
- Parter: 4,60 m
- I piętro: 3,60 m
- II piętro: 3,60 m
- III piętro: 3,60 m
- IV piętro: 3,90 m
- Winda i klatka schodowa na wyłączność.
- 60 uporządkowanych miejsc postojowych dostępnych na gruncie.
- Możliwe przeznaczenie budynku (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania): handel, gastronomia, rozrywka, obiekty hotelowe, biura, poradnie medyczne, pracownie medyczne i inne.
- W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły.
- Nowoczesna infrastruktura teleinformatyczna.
- Duże, uchylne i dobrze wyciszone okna.
- Indywidualne opomiarowanie mediów.
- Energooszczędne rozwiązania: klimatyzacja, wentylacja, izolacja.
- Otwarta przestrzeń umożliwiająca dowolną aranżację.
- Kompleksowo wykończone łazienki oraz aneksy kuchenne.
- Miejsce na powierzchnie reklamowe na dachu.

---

Key Information About the Building:

- Year of construction: 2024
- Total area: 2,880 m² (usable area: 2,520 m²)
- Ceiling height (floor to ceiling):
- Ground floor: 4.60 m
- 1st floor: 3.60 m
- 2nd floor: 3.60 m
- 3rd floor: 3.60 m
- 4th floor: 3.90 m
- Private elevator and staircase.
- 60 designated parking spaces available on-site.
- Permitted building uses (according to the local zoning plan): retail, gastronomy, entertainment, hotel facilities, offices, medical clinics, medical laboratories, and more.
- Nearby: hospital, medical facilities, tax office, schools.
- Modern telecommunication infrastructure.
- Large, openable, and well-soundproofed windows.
- Individual utility metering.
- Energy-efficient solutions: air conditioning, ventilation, insulation.
- Open-plan space allowing for flexible layout.
- Fully equipped bathrooms and kitchenettes.
- Advertising space available on the rooftop.

---

Komfort i funkcjonalność

• ul. Kępińska 2, Wrocław Psie Pole
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 2520 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu