Wrocław Fabryczna
ul. Jana Skrzetuskiego
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Wynajmę bez pośredników nowy dom na działalność gospodarczą biurową/usługową (typu: biuro rachunkowe, kancelaria prawna, usługi informatyczne …).

Charakterystyka domu/nieruchomości:

- dom wolno stojący, o powierzchni 122 m2, na działce 450 m2,

- rok budowy 2024,

- dom - obiekt jest dwulokalowy, osobne wejście na parter i na piętro,

- 5 pokoi, 2 łazienki z wc, 2 aneksy kuchenne, balkon, taras, zagospodarowana działka – parkowanie na posesji 5-8 pojazdów (ponadto niededykowane miejsca ogólnodostępne),

-  wysoki standard wykończenia,

- pomieszczenia są jasne i słoneczne wraz z wyposażeniem najemcy twarzą idealne warunki do pracy,

- klimatyzacja,

- Internet/światłowód,

- szybki dojazd do AOW, węzeł Lotnisko/węzeł Stadion,

- certyfikat energetyczny na obiekt i lokale,

- zabezpieczenia: drzwi i okna antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe,

- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet,

- obiekt dostępny od zaraz.

 

 

LOKALIZACJA:

- Wrocław – Fabryczna, obręb Żerniki, ulica Jana Skrzetuskiego;

- w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna;

- bardzo dobre położenie logistyczne, dogodny dojazd;

- do autostradowej obwodnicy Wrocławia 2 km, do centrum 9 km;

- w dalszym otoczeniu: centrum handlowe Park Futura Fashion Outlet, Leroy Merlin; Castorama przy ul. Granicznej 2 km oraz Lotnisko 5 km.

 

 

STRUKTURA BUDYNKU:

- parter: 2 pokoje (~ 9 i 27 m2), aneks kuchenny, łazienka z wc, korytarz oraz taras;

- piętro: 3 pokoje (~ 12, 14, 17 m2), aneks kuchenny, łazienka z wc, korytarz oraz balkon;

- wspólne dla obiektu pomieszczenie gospodarcze wyłączone z najmu;

- ogrzewanie centralne własne, gaz, ogrzewanie podłogowe;

- wszystkie media.

 

CZYNSZ NAJMU i OPŁATY EKSPLOATACYJNO-SERWISOWE

CZYNSZ: 9 000 zł/m-c  (wynajmujący nie jest płatnikiem podatku VAT).

Do czynszu najmu należy doliczyć: opłaty eksploatacyjno-serwisowe pobierane co miesiąc w wysokości 14 zł/m2 i rozliczane na podstawie zużycia co 6 miesięcy oraz koszt usług sprzątania (do uzgodnienia).

Dodatkowe informacje:

- kaucja zabezpieczająca w wysokości 1-miesięcznego czynszu,

- minimalny okres najmu 12 miesięcy.

• ul. Jana Skrzetuskiego, Wrocław Fabryczna
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 122 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu