Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 219,79 m², położony na Przedmieściu Oławskim, w narożnej i doskonale wyeksponowanej lokalizacji - na skrzyżowaniu ulic Więckowskiego i Kościuszki.
To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, zapewniające wysoką widoczność i rozpoznawalność każdej działalności.
Największym atutem oferty jest fakt, że właściciel przeprowadza remont oraz wykonuje pierwsze wykończenie lokalu na własny koszt, a także może dostosować przestrzeń do potrzeb najemcy.
Dzięki temu przyszły użytkownik otrzymuje lokal w nowoczesnym standardzie, gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności inwestowania w prace budowlane.
Atuty lokalu:

219,79 m² powierzchni użytkowej, w tym:
195,22 m² na parterze,
24,57 m² w piwnicy - z bezpośrednim wejściem z lokalu, idealna na magazyn,
Narożna lokalizacja - wejście w narożniku budynku,
Witryny na dwie ulice - doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie,
Remont i pierwsze wykończenie finansowane przez właściciela,
Możliwość aranżacji pod najemcę, w tym pod gastronomię, handel lub usługi,
Komplet instalacji: elektryczna 230/400V, niskoprądowa (kamery, alarm), telefoniczna, internet, wod.-kan., CO (gazowe z własnym kotłem) oraz klimatyzacja,
Parterowy układ z dogodnym dostępem dla klientów.

Koszty najmu:

Czynsz najmu: 13 387,41 zł netto / miesiąc
(tj. 60,91 zł/m² netto),
Opłaty eksploatacyjne: 1 359,04 zł miesięcznie (dla wspólnoty i zarządcy),
Media: według zużycia,
Kaucja: do uzgodnienia.

Lokal znajduje się w doskonale skomunikowanym i ożywionym rejonie miasta, w miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.
To idealna przestrzeń dla przedsiębiorców planujących otworzyć restaurację, kawiarnię, sklep, gabinet lub showroom w reprezentacyjnej, narożnej lokalizacji - z możliwością indywidualnego dostosowania wykończenia.
Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości: Tygran Bagratyan
 [numer]
[email]
 Ми також розмовляємо українською мовою - звертайтеся для отримання всієї інформації!
 We also speak English - feel free to contact us for details.
 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.